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20 Nc Highway 32 N 4 786 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sunbury, NC 27979
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FAITS SAILLANTS
- FORMER BANK BUILDING
- 4786 SQUARE FEET BUILDING ON 1.12 ACRE PARCEL
- $ 5000 PER MONTH NNN
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 786 pi² | Négociable | 17,35 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 83 026 $ CAD/an 6 919 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Exceptional Leasing Opportunity! Available for $5,000/month NNN, this single-story 4,786 SF commercial building is ideally situated on a 0.55-acre lot with excellent visibility and access on NC Highway 32 N in Sunbury, Gates County, NC. Built in 1970, the property features a Class C retail/bank layout, ample surface parking, and a flexible floor plan suitable for retail, office, or financial services. High Traffic Volume: Over 3,300+ vehicles daily on Highway 32? Strategic Location: Suburban setting in the growing Virginia Beach-Norfolk-Newport News CBSA Single Tenant Building: Exclusive use and occupancy Modern Accessibility: Convenient surface parking and direct frontage Zoning: C1 - supporting a range of commercial uses Demographics within a 3-mile radius include over 1,000 residents, 431 households, and daytime employment of nearly 400, with a stable median income. The site is within a moderate-to-low flood risk area (FEMA Zones B & X).? Perfect for businesses seeking prominent signage, drive-by exposure, and a tailored space in Gates County. Contact today about long-term lease options!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- FORMER BANK BRANCH FOR SALE
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 786 pi² | Superficie commerciale brute | 4 786 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 4 786 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 786 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Presenting 20 NC Highway 32 North, Sunbury, NC 27979—an exceptional opportunity to lease a fully functional former bank building situated in a prominent location at the intersection of NC 32 and Bank Street. This attractive, standalone commercial property offers an expansive 4,786 square feet of building space on a generous 1.12-acre parcel, providing ample parking and convenient accessibility for both customers and staff.? The building features classic architectural elements typical of secure banking institutions, including a reinforced vault, private offices, conference room(s), teller windows, dedicated lobby area, and drive-thru capability. The interior can easily be adapted for a multitude of professional, retail, or service uses, such as financial institutions, medical or dental offices, law practices, technology centers, or retail showroom. Built in 1970 and maintained to high standards, the property boasts solid construction and is classified as Building Class B, making it an attractive choice for businesses seeking quality and professionalism. The site’s prominent frontage along NC Highway 32 ensures high visibility and traffic count in the heart of Sunbury, just minutes from the Virginia border and highways leading toward Hampton Roads and Elizabeth City.? Additional amenities include multiple private restrooms, a large lot for potential expansion or outdoor use, and flexible lease terms. Zoned for commercial and retail use, the building is ready for immediate occupancy and ideal for tenants seeking a prime location in Gates County. Contact us today for full details or to schedule a private tour of this distinctive property.
Présenté par
SVN/Shah Companies
20 Nc Highway 32 N
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