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Grocery Outlet 20 Nearing Way 18 000 pi² Commerce de détail Immeuble Kellogg, ID 83837 8 923 608 $ CAD (495,76 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located directly off I-90 with immediate freeway access at Exit 48, ensuring strong regional connectivity.
- Both dock-high and grade-level loading doors for flexible operational needs.
- Designated within an Opportunity Zone, offering potential tax benefits for qualifying investors.
- Modern 18,000 SF building constructed in 2022 and positioned on a 2.14-acre site.
- Includes 106 parking spaces for high customer volume support.
- Situated within Silver Valley’s established retail corridor surrounded by national retailers.
Résumé de l'annonce
This modern retail property in Kellogg’s Silver Valley corridor provides an exceptional acquisition opportunity for investors or owner-users. Strategically located immediately off I-90 at Exit 48, the building offers unmatched regional connectivity and visibility in one of North Idaho’s most active travel and trade corridors. Built in 2022, the single-story structure features a versatile 18,000 SF footprint on over 2 acres, making it an efficient option for grocery, big-box retail, or adaptive reuse. The site includes high parking ratios and is fully improved, with both dock-high and grade-level loading capabilities to support logistics, distribution, or hybrid retail models.
Anchored in an established commercial node near national brands, the property benefits from steady consumer traffic and proximity to key regional attractions. Its inclusion in a federally designated Opportunity Zone allows for significant potential tax advantages upon reinvestment.
Anchored in an established commercial node near national brands, the property benefits from steady consumer traffic and proximity to key regional attractions. Its inclusion in a federally designated Opportunity Zone allows for significant potential tax advantages upon reinvestment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
8 923 608 $ CAD
Prix par pi²
495,76 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
490 798 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
2,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
106 places (5,88 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 5 000 à 18 000 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 5 000 à 18 000 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 000 à 18 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RP49N02E355616A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 52 436 $ CAD | Évaluation totale | 52 436 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RP49N02E355616A
Évaluation du terrain
52 436 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
52 436 $ CAD
1 de 10
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Présenté par
Grocery Outlet | 20 Nearing Way
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