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20 Pidgeon Hill Dr - Turnkey Office/Medical Condo — 3,000 SF Unité de condo • Bureau • 3 000 pi² • À vendre 681 794 $ CAD • Sterling, VA 20165
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Faits saillants de l'investissement
- The property boasts a Walk Score of 78 ("Very Walkable").
- Ample Surface Parking — Convenient on-site parking at 3.6 spaces per 1,000 SF
- Perfect for an owner-user looking to eliminate rent or an investor seeking a leased asset in a high-demand Northern Virginia corridor
Résumé de l'annonce
Key Features: Turnkey & Move-In Ready — No build-out costs; start operating immediately 8 Private Offices + 5 Cubes, Kitchen, Storage Room, Reception + Conference Room — Flexible layout accommodates a variety of professional uses Extended Building Access — Mon–Sat 7:00 AM–8:30 PM, Sunday 11:00 AM–7:00 PM (no key fob needed during these hours) Independently Controlled HVAC — Manage your own climate and energy costs Elevator Access & Wheelchair Accessible — ADA-friendly building Exterior Signage Opportunity — Increase your business visibility Low Condo Fee: $1,600 Per Quarter Ample Surface Parking — Convenient on-site parking at 3.6 spaces per 1,000 SF Unbeatable Location: Situated in the established Countryside Professional Center just off Route 7, with quick access to Dulles Airport, Route 28, and Dulles Town Center. Restaurants, retail, and daily amenities are all within walking distance — the property boasts a Walk Score of 78 ("Very Walkable"). Perfect for an owner-user looking to eliminate rent or an investor seeking a leased asset in a high-demand Northern Virginia corridor. Don't miss this opportunity — turnkey professional spaces at this price point are rare.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 25 000 pi² | Superficie de plancher typique | 12 500 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,36 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | PDCCSC, R16, PDH3 - La propriété est zonée R-16, PDH-3 et PD-CC(SC) selon les règlements de zonage du comté de Loudoun, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'activités commerciales. | ||
| Taille totale du bâtiment | 25 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 12 500 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Zonage | PDCCSC, R16, PDH3 - La propriété est zonée R-16, PDH-3 et PD-CC(SC) selon les règlements de zonage du comté de Loudoun, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'activités commerciales. |
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
1 Unité disponible
Unité 201
| Taille de l’unité | 3 000 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 681 794 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 227,26 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 000 pi² |
| Prix | 681 794 $ CAD |
| Prix par pi² | 227,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
Description
Turnkey Office/Medical Condo — 3,000 SF | $499,999 | Countryside Professional Center
Own your own professional office space in one of Sterling's most accessible business locations. This fully built-out 3,000 sq ft second-floor condo unit is move-in ready, featuring a reception area, conference room, kitchen, storage room, eight private offices, and five cubes — ideal for medical, wellness, legal, real estate, or other professional practices.
Notes sur la vente
Property Details:
Unit Size: 3,000 SF
Price Per SF: $196.59
Building Class: B | Year Built: 1987
Total Building Size: 25,000 SF | 2 Floors
Zoning: R-16, PDH-3, PD-CC(SC) — flexible for a range of commercial uses
Also available for lease at $3,800/month (FIRST TWO MONTHS FREE*)
3% broker fee for sales and 4% broker fee for lease
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| True Peace Acupuncture |
-
|
janvier 2028
|
Présenté par
Washington Suburban Press Network
20 Pidgeon Hill Dr - Turnkey Office/Medical Condo — 3,000 SF
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