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Dollar General | Corner Location 20 Pineo Point Rd 9 002 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Harrington, ME 04643 1 783 978 $ CAD (198,18 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grande parcelle de 1,5 acre améliorée par un prototype Dollar General de 9 002 pieds carrés (construit sur mesure)
- Aucune responsabilité du propriétaire - le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance, des services publics et de l'entretien
- Dollar General a enregistré des revenus de 37,88 milliards de dollars au cours de l'exercice 2023 (une augmentation de 10,59 % par rapport à 2022) - Le DG se classe #111 sur la liste Fortune 500 de mai 2024
- Il reste 8 ans et plus sur le bail initial de 15 ans net absolu avec trois options de cinq ans par la suite (augmentation de 10 % par option)
- Le bail est garanti par un crédit de catégorie investissement (S&P : BBB/perspectives stables) locataire Dollar General (NYSE : DG)
- L'offre est idéale pour un acheteur dans une bourse de 1031 à la recherche d'un actif sans gestion qui offre un véritable revenu passif.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un Dollar General net loué en valeur absolue à Harrington, dans le Maine, est offert à la vente. S'adressant au 20 Pineo Point Road, Harrington (Maine) 04643 et composée de 9 002 pieds carrés sur 1,55 acre, la propriété est idéalement située à l'intersection de la route 1A des États-Unis et du chemin Pineo Point. Le placement est une occasion rare d'acquérir un actif loué net absolu adossé à une solide garantie d'entreprise ; la concurrence commerciale étant limitée sur le marché environnant (aucun autre magasin à rabais situé à environ dix minutes en voiture de la propriété).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 002 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
1 783 978 $ CAD
Prix par pi²
198,18 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
124 878 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,55 AC
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
Dollar General | Corner Location | 20 Pineo Point Rd
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