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Faits saillants

  • Immeuble livré en 2002
  • Rénovation du hall et paliers en 2021
  • Gestion Technique Centralisée installée en 2019
  • Travaux en cours : l’immeuble sera compatible avec le Décret Tertiaire 2030
  • Système de sécurité incendie remplacé en 2018

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  • Espace
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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 5 823 pi²
  • 3/6/9
  • 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 200 898 $ CAD/HT-HC/an 16 742 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-10-01
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Plan ouvert
  • Faux plancher technique de 11 cm
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 733,71 $ CAD/an 61,14 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Bureaux entièrement curés et rénovés
  • Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
  • 2e étage
  • 12 788 pi²
  • 3/6/9
  • 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 159 $ CAD/HT-HC/an 36 763 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 586 pi² d’espace adjacent.
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  • Plancher surélevé
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  • Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 611 $ CAD/an 134,27 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Climatisation centrale
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  • 3e étage
  • 12 798 pi²
  • 3/6/9
  • 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 530 $ CAD/HT-HC/an 36 794 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 586 pi² d’espace adjacent.
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  • Plancher surélevé
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  • Bureaux entièrement curés et rénovés
  • Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
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  • Taxe foncière:
    0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 613 $ CAD/an 134,38 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
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  • 12 798 pi²
  • 3/6/9
  • 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 530 $ CAD/HT-HC/an 36 794 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-10-01
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 976 pi² d’espace adjacent.
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  • Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
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  • 8e étage
  • 5 177 pi²
  • 3/6/9
  • 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 178 617 $ CAD/HT-HC/an 14 885 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-10-01
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 976 pi² d’espace adjacent.
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  • Taxe foncière:
    0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 652,34 $ CAD/an 54,36 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
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  • Faux plancher technique de 11 cm
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 5 823 pi² 3/6/9 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 200 898 $ CAD/HT-HC/an 16 742 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-10-01
2e étage 12 788 pi² 3/6/9 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 159 $ CAD/HT-HC/an 36 763 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage 12 798 pi² 3/6/9 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 530 $ CAD/HT-HC/an 36 794 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
7e étage 12 798 pi² 3/6/9 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 530 $ CAD/HT-HC/an 36 794 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-10-01
8e étage 5 177 pi² 3/6/9 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 178 617 $ CAD/HT-HC/an 14 885 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-10-01

RDC

Taille
5 823 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 200 898 $ CAD/HT-HC/an 16 742 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-10-01

2e étage

Taille
12 788 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 159 $ CAD/HT-HC/an 36 763 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
12 798 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 530 $ CAD/HT-HC/an 36 794 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

7e étage

Taille
12 798 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 530 $ CAD/HT-HC/an 36 794 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-10-01

8e étage

Taille
5 177 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 178 617 $ CAD/HT-HC/an 14 885 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-10-01

RDC

Taille 5 823 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-10-01

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 733,71 $ CAD/an 61,14 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Plancher surélevé
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  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Bureaux entièrement curés et rénovés
  • Faux plancher technique de 11 cm
  • Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu

2e étage

Taille 12 788 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 611 $ CAD/an 134,27 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 586 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
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  • Plan ouvert
  • Bureaux entièrement curés et rénovés
  • Faux plancher technique de 11 cm
  • Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu

3e étage

Taille 12 798 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 613 $ CAD/an 134,38 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 586 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Bureaux entièrement curés et rénovés
  • Faux plancher technique de 11 cm
  • Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu

7e étage

Taille 12 798 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-10-01

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 613 $ CAD/an 134,38 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 976 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Bureaux entièrement curés et rénovés
  • Faux plancher technique de 11 cm
  • Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu

8e étage

Taille 5 177 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-10-01

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 652,34 $ CAD/an 54,36 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 976 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Bureaux entièrement curés et rénovés
  • Faux plancher technique de 11 cm
  • Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu

Aperçu de la propriété

L’espace à louer est un plateau de bureaux moderne, entièrement rénové, lumineux et prêt à l’emploi. Il offre un open space modulable, un faux plancher technique, un éclairage LED, une moquette neuve et des sanitaires privatifs. Le confort est assuré par une climatisation double flux, un chauffage réversible et un vitrage performant. Situé au cœur de la Part-Dieu, dans le quartier d’affaires, l’immeuble récent et valorisant « LE VILLETTE » offre des prestations de qualité. Il dispose d’un hall d’accueil rénové, de trois ascenseurs, d’un ascenseur parking, de quatre escaliers, de la fibre optique, d’un accès PMR, d’une vidéosurveillance des halls et des accès, d’un contrôle d’accès pour les parties communes et d’une centrale de sécurité incendie neuve de type 1 catégorie A. Des parkings en infrastructure sur deux niveaux de sous-sol sont également disponibles. L’immeuble est bien desservi par les transports en commun, notamment le métro « Gare Part-Dieu - Vivier Merle » et le tramway « Gare Part-Dieu - Villette ».

  • Accès contrôlé
  • Train de banlieue
  • Installations de conférences
  • Plancher surélevé
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Stores automatiques
  • Entreposage de vélo
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Plan ouvert
  • Plafond suspendu
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2002
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Taille du bâtiment
49 385 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
28 621 pi²
Stationnement
36 places de stationnement couvert à 202 $ CAD/mois

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38634998

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 20 Rue De La Villette, 69003 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
8 A+B Bureaux 481 Immédiate 230 HT/HC/m²/an 55,05 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
7 A+B Bureaux 1 189 Immédiate 230 HT/HC/m²/an 55,05 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
3 A+B Bureaux 1 189 4T 2026 230 HT/HC/m²/an 55,05 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 A+B Bureaux 1 188 Immédiate 230 HT/HC/m²/an 55,05 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A+B Bureaux 541 4T 2026 230 HT/HC/m²/an 55,05 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1SS A+B Parkings - Immédiate 1 500 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2SS A+B Parkings - Immédiate 1 500 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 4 588 m²
13 Sous-sol 44 Sous-sol
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