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Le Villette - Le Bonnel 20 Rue De La Villette 5 177–49 385 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon



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Faits saillants
- Immeuble livré en 2002
- Rénovation du hall et paliers en 2021
- Gestion Technique Centralisée installée en 2019
- Travaux en cours : l’immeuble sera compatible avec le Décret Tertiaire 2030
- Système de sécurité incendie remplacé en 2018
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Faux plancher technique de 11 cm
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 733,71 $ CAD/an 61,14 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Bureaux entièrement curés et rénovés
- Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 586 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Bureaux entièrement curés et rénovés
- Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 611 $ CAD/an 134,27 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Faux plancher technique de 11 cm
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 586 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Bureaux entièrement curés et rénovés
- Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 613 $ CAD/an 134,38 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Faux plancher technique de 11 cm
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 976 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Bureaux entièrement curés et rénovés
- Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 613 $ CAD/an 134,38 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Faux plancher technique de 11 cm
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 976 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Bureaux entièrement curés et rénovés
- Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 652,34 $ CAD/an 54,36 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Faux plancher technique de 11 cm
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 5 823 pi² | 3/6/9 | 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 200 898 $ CAD/HT-HC/an 16 742 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 2e étage | 12 788 pi² | 3/6/9 | 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 159 $ CAD/HT-HC/an 36 763 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 12 798 pi² | 3/6/9 | 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 530 $ CAD/HT-HC/an 36 794 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 12 798 pi² | 3/6/9 | 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 530 $ CAD/HT-HC/an 36 794 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 8e étage | 5 177 pi² | 3/6/9 | 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 178 617 $ CAD/HT-HC/an 14 885 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
RDC
| Taille |
| 5 823 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 200 898 $ CAD/HT-HC/an 16 742 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
2e étage
| Taille |
| 12 788 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 159 $ CAD/HT-HC/an 36 763 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 12 798 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 530 $ CAD/HT-HC/an 36 794 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 12 798 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 530 $ CAD/HT-HC/an 36 794 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
8e étage
| Taille |
| 5 177 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 178 617 $ CAD/HT-HC/an 14 885 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
RDC
| Taille | 5 823 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 733,71 $ CAD/an 61,14 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux entièrement curés et rénovés
- Faux plancher technique de 11 cm
- Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
2e étage
| Taille | 12 788 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 611 $ CAD/an 134,27 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 586 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux entièrement curés et rénovés
- Faux plancher technique de 11 cm
- Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
3e étage
| Taille | 12 798 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 613 $ CAD/an 134,38 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 586 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux entièrement curés et rénovés
- Faux plancher technique de 11 cm
- Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
7e étage
| Taille | 12 798 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 613 $ CAD/an 134,38 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 976 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux entièrement curés et rénovés
- Faux plancher technique de 11 cm
- Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
8e étage
| Taille | 5 177 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,26 $ CAD/an 0,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 652,34 $ CAD/an 54,36 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 976 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux entièrement curés et rénovés
- Faux plancher technique de 11 cm
- Vitrage à haute performance thermique et acoustiqu
Aperçu de la propriété
L’espace à louer est un plateau de bureaux moderne, entièrement rénové, lumineux et prêt à l’emploi. Il offre un open space modulable, un faux plancher technique, un éclairage LED, une moquette neuve et des sanitaires privatifs. Le confort est assuré par une climatisation double flux, un chauffage réversible et un vitrage performant. Situé au cœur de la Part-Dieu, dans le quartier d’affaires, l’immeuble récent et valorisant « LE VILLETTE » offre des prestations de qualité. Il dispose d’un hall d’accueil rénové, de trois ascenseurs, d’un ascenseur parking, de quatre escaliers, de la fibre optique, d’un accès PMR, d’une vidéosurveillance des halls et des accès, d’un contrôle d’accès pour les parties communes et d’une centrale de sécurité incendie neuve de type 1 catégorie A. Des parkings en infrastructure sur deux niveaux de sous-sol sont également disponibles. L’immeuble est bien desservi par les transports en commun, notamment le métro « Gare Part-Dieu - Vivier Merle » et le tramway « Gare Part-Dieu - Villette ».
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Stores automatiques
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plan ouvert
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
Le Villette - Le Bonnel | 20 Rue De La Villette
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