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20 Rue Du Maréchal Juin 614 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 94700 Maisons-Alfort
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Faits saillants
- Quartier commerçant dynamique
- Environnement avec commerces et services
- Proche métro ligne 8
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 614 pi² | 11’2” | 3/6/9 | 44,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 402 $ CAD/HT-HC/an 2 283 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’un accès direct depuis la rue, protégé par un rideau métallique et mis en valeur par une large vitrine permettant une excellente visibilité. L’intérieur offre un volume agréable grâce à une belle hauteur sous plafond, créant un espace lumineux et facilement aménageable pour diverses activités professionnelles ou commerciales. L’arrière du local dispose d’un point d’eau ainsi que de sanitaires indépendants, assurant un confort d’usage quotidien. L’espace est également accessible par les parties communes de l’immeuble, et les fenêtres donnant sur la cour apportent une source de lumière supplémentaire. La climatisation réversible installée assure des conditions de travail optimales en toute saison. L’ensemble constitue une opportunité fonctionnelle, flexible et immédiatement disponible pour une implantation en pied d’immeuble.
- Honoraires preneur: 8 227 $ CAD
-
Charges locatives: 2,84 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 1 742 $ CAD/an 145,19 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 11’2”
- Conforme DDA
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle hauteur sous plafond
- Vitrine sur rue
- Climatisation réversible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 614 pi² | Superficie commerciale brute | 11 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Superficie totale disponible | 614 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 776 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
Situé dans un environnement commerçant de Maisons-Alfort, le bâtiment s’inscrit dans un quartier agréable et dynamique, bénéficiant d’un bon niveau de fréquentation et d’une proximité immédiate avec l’École vétérinaire, un pôle d’activité local important. L’accès est facilité par plusieurs lignes de bus ainsi que par la ligne 8 du métro, accessible en quelques minutes à pied. Le secteur offre également un cadre pratique grâce à la présence de commerces de proximité, de services, de restaurants et d’une pharmacie, créant un environnement favorable aux activités commerciales. Le bâtiment dispose d’un accès simple depuis la rue, complété par une cour intérieure, et permet une exploitation adaptée à de nombreux types d’activités grâce à ses équipements, dont la fibre optique, la climatisation et des dispositifs de sécurité. L’ensemble constitue un emplacement attractif dans une zone vivante et bien desservie.
Principaux détaillants à proximité
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20 Rue Du Maréchal Juin
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