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20 Rue Valmont 1 380–6 805 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Repentigny, QC J5Y 1H1
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Faits saillants
- Situé sur une artère commerciale animée, réputée pour un fort trafic piétonnier en journée.
- La proximité de Montréal (˜5 minutes) améliore l'accessibilité pour les clients et les employés.
- Fait partie d'une place commerciale multi-locataires avec un taux d'occupation élevé et un fort intérêt des investisseurs.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 700 pi² | 5 ans | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 44 550 $ CAD/an 3 713 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 2 725 pi² | 5 ans | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 44 963 $ CAD/an 3 747 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 1 380 pi² | 5 ans | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 22 770 $ CAD/an 1 898 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Situé dans un nœud commercial très actif à Repentigny, le 20 Rue Valmont offre un espace de bureau et commercial adjacent de 6 700 pieds carrés, idéal pour les locataires recherchant une utilisation flexible, visibilité et commodité. L'espace comprend une zone subdivisée de 2 725 pieds carrés fraîchement peinte, plusieurs unités de CVC, des fenêtres et portes arrière pour la lumière naturelle et l'accès, ainsi que des suites supplémentaires de 2 500 pieds carrés et 1 300 pieds carrés—toutes disponibles à un taux de location compétitif de 16,00 $/pi² plus 9,50 $ CAM sur un terme de 5 ans. Situé sur une artère très fréquentée à quelques minutes de Montréal, la propriété fait partie d'un centre commercial réputé pour son fort achalandage et son accessibilité.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace total : 6 700 pi²
- Tous les espaces adjacents pour les utilisateurs de plusieurs suites
- Accès par fenêtre arrière + porte arrière
- Taux de location : 16,00 $/pi² + CAM : 9,50 $
- Durée : 5 ans
1er étage
Situé dans un secteur commercial très actif à Repentigny, le 20 Rue Valmont offre un espace de bureau et commercial adjacent de 6 700 pieds carrés, idéal pour les locataires recherchant une utilisation flexible, visibilité et commodité. L'espace comprend une zone subdivisée de 2 725 pieds carrés fraîchement peinte, plusieurs unités de CVC, des fenêtres et portes arrière pour la lumière naturelle et l'accès, ainsi que des suites supplémentaires de 2 500 pieds carrés et 1 300 pieds carrés—toutes disponibles à un taux de location compétitif de 16,00 $/pi² plus 9,50 $ CAM sur un terme de 5 ans. Situé sur une artère très fréquentée à quelques minutes de Montréal, la propriété fait partie d'un centre commercial réputé pour son fort achalandage et son accessibilité.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace total : 6 700 pi²
- Tous les espaces adjacents pour les utilisateurs de plusieurs suites
- Accès par fenêtre arrière + porte arrière
- Taux de location : 16,00 $/pi² + CAM : 9,50 $
- Durée : 5 ans
1er étage
Situé dans un nœud commercial très actif à Repentigny, le 20 Rue Valmont offre un espace de bureau et commercial adjacent de 6 700 pieds carrés, idéal pour les locataires recherchant une utilisation flexible, visibilité et commodité. L'espace comprend une zone subdivisée de 2 725 pieds carrés fraîchement peinte, plusieurs unités de CVC, des fenêtres et portes arrière pour la lumière naturelle et l'accès, ainsi que des suites supplémentaires de 2 500 pieds carrés et 1 300 pieds carrés—toutes disponibles à un taux de location compétitif de 16,00 $/pi² plus 9,50 $ CAM sur un terme de 5 ans. Situé sur une artère très fréquentée à quelques minutes de Montréal, la propriété fait partie d'un centre commercial réputé pour son fort achalandage et son accessibilité.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace total : 6 700 pi²
- Tous les espaces adjacents pour les utilisateurs de plusieurs suites
- Accès par fenêtre arrière + porte arrière
- Taux de location : 16,00 $/pi² + CAM : 9,50 $
- Durée : 5 ans
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dépanneur Valmont
- -
- 1
- -
- Le Gentlemen Barbier
- -
- 1
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- Maison Lim - Buffet Chinois
- -
- 1
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- Marché Okapi
- Épicerie à rabais
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dépanneur Valmont | - | 1 | - |
| Le Gentlemen Barbier | - | 1 | - |
| Maison Lim - Buffet Chinois | - | 1 | - |
| Marché Okapi | Épicerie à rabais | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 805 pi² | Superficie commerciale brute | 15 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 805 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 146 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette offre commerciale polyvalente au 20 Rue Valmont fait partie d'un centre de vente au détail entièrement loué, réputé pour son trafic constant, sa visibilité excellente et son accessibilité pratique. Les données publiques indiquent que la propriété est située sur un terrain de taille considérable avec un fort potentiel de développement, à seulement cinq minutes de Montréal et entourée de détaillants et d'entreprises de services notables. L'espace de bureau contigu de 6 700 pieds carrés répond aux besoins divers des locataires, avec une superficie de 2 725 pieds carrés déjà divisée en pièces et récemment rénovée. Avec deux unités de CVC, des points d'accès à l'arrière et des combinaisons de suites flexibles, l'aménagement soutient les services professionnels, les opérations administratives, le bien-être, les utilisations adjacentes au commerce de détail ou les configurations hybrides de locataires. Les attributs soutenus par le marché—trafic piétonnier élevé, commodités à proximité et forte connectivité—se combinent avec votre structure de location compétitive pour créer une opportunité de location à long terme attrayante.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Nicole Sabli
20 Rue Valmont
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