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Seubert Bldg 20 S Balph Ave 7 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pittsburgh, PA 15202 2 224 928 $ CAD (296,66 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Full interior renovation completed in 2023
High ceilings and large windows providing natural light
Walkable location near Lincoln Avenue retail and dining

Mix of private offices, conference rooms, and open workspace with modern kitchens and lounge areas
On-site parking (8 spaces)

Résumé de l'annonce

Colliers is pleased to present 20 S Balph Avenue, a fully renovated office opportunity in Bellevue, a popular, walkable community in the North Boroughs of Pittsburgh. Just minutes from Downtown Pittsburgh, the property offers quick access to Route 65 and I-279 and sits within walking distance of the local restaurants, breweries, and cafés that line Lincoln Avenue.
Reimagined in 2023, the ±7,400-square-foot building blends modern office design with the character of its original structure. The two-story layout with a finished lower level is built for how teams work today, featuring a mix of glass-front private offices, open workspace, conference areas, and collaborative zones. High ceilings and large windows bring in natural light throughout, while updated finishes, contemporary kitchens, and lounge areas create a polished, ready-to-occupy environment.
Designed for flexibility and day-to-day functionality, the property includes a dedicated server room, multiple kitchen and break areas, and a lower-level fitness space with shower. ADA accessibility, on-site parking, and a highly walkable setting surrounded by neighborhood retail and residential density position 20 S Balph Avenue as a strong option for users seeking a modern office in a connected, close-in location.
Contact our Capital Markets team today to set up a tour at 20 S Balph Avenue!

20 S Balph

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Loft

Taille du bâtiment

7 500 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1925/2023

Prix

2 224 928 $ CAD

Prix par pi²

296,66 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

3 500 pi²

Dalle à dalle

15’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,96

Taille du lot

0,18 AC

Zonage

MU - Usage mixte

Stationnement

8 places (1,14 places par 1 000 pi² loué)

Ligne d'autobus
Accessible aux fauteuils roulants

Cuisine
Terrasse sur le toit

Sous-sol
Chauffage central

Hauts plafonds
Climatisation

Principaux locataires

Services professionnels, scientifiques et techniques
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Animal Media Group est une filiale d'édition en pleine croissance de la société de production primée Animal, basée à Pittsburgh. Ils visent à aider les premiers auteurs et les auteurs publiés à raconter des histoires qui comptent pour les gens. Ils aspirent à trouver des auteurs avec des histoires uniques et significatives sous forme de livres, dans le but de faire en sorte que l'histoire puisse être adaptée au cinéma ou à la télévision. En version imprimée et en ligne, ils inspirent chaque lecteur à apprendre des exemples des autres et à s'aider à atteindre son plein potentiel.