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20 S Broadway 20 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Nyack, NY 10960 8 214 420 $ CAD (410,72 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Value add opportunity
- Great rent roll
- Excellent condition
Résumé de l'annonce
This is a sale of real property pursuant to a Bankruptcy Court confirmed plan of liquidation. We are pleased to present this prime Mixed-Use Building located in the heart of Nyack, NY; Rockland County's most desirable waterfront village along the Hudson. Newly constructed in 2008, this elevatored building brings mid-century and modern design elements to the corner of Church Street & South Broadway. With high visibility and exposure from both pedestrian and vehicular traffic, this sprinklered masonry building consists of 20,000 SF. 15,000 SF is distributed over the street level and 2 stories above. The sole NNN retail tenant occupies the entire 5,000 SF of space on the ground floor. The 10,000 SF of residential SF on the upper 2-floors is composed of 10-units; 6 of which are defined by 2-beds and 1-bath, and the remaining 4 are defined by 1-bed and 1-bath. Each residential unit, individually metered for electric, and can be accessed from both the entrances on S Broadway and the parking lot. 3 residential units will be delivered vacant at closing!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
636 618 $
|
31,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
636 618 $
|
31,83 $
|
| Taxes |
129 945 $
|
6,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
96 651 $
|
4,83 $
|
| Total des dépenses |
226 596 $
|
11,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
410 021 $
|
20,50 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 636 618 $ |
| Annuel par pi² | 31,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 636 618 $ |
| Annuel par pi² | 31,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 945 $ |
| Annuel par pi² | 6,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 651 $ |
| Annuel par pi² | 4,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 596 $ |
| Annuel par pi² | 11,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 410 021 $ |
| Annuel par pi² | 20,50 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
8 214 420 $ CAD
Prix par pi²
410,72 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
410 721 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,70
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
10 places (0,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
63’ sur S Broadway
Commodités
- Accès 24 heures
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tamarind
- Hébergement et services alimentaires
- 5 000 pi²
- 41,07 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tamarind | Hébergement et services alimentaires | 5 000 pi² | 41,07 $ CAD | Loyer hypernet | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 392403-066-038-0001-054-000-0000 | Évaluation totale | 1 195 960 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 305 577 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 129 945 $ CAD (6,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 890 383 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
392403-066-038-0001-054-000-0000
Évaluation du terrain
305 577 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
890 383 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 195 960 $ CAD (2024)
Impôts annuels
129 945 $ CAD (6,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
20 S Broadway
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