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20 S California St 16 000 pi² 60% Loué Commerce de détail Immeuble Stockton, CA 95202 1 649 724 $ CAD (103,11 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immediate access to CA-99, I-5, and Highway 4
- Adjacent and nearby occupancy includes public-sector agencies, legal offices, banks, medical users, and service-oriented retail
- Strong demographic density within a 1–3 mile radius, with a large working-age population supporting office, service, and neighborhood retail demand.
- Tenants include a Dentist, Hair Styling Salon, Tailor, & Restaurant (Rent Roll available upon request)
- Security-gated access across all spaces enhances tenant safety, asset control, and operational stability.
- Located in a Federally Designated Opportunity Zone
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
20 S California Street is a multi-level, mixed-use commercial asset totaling approximately 16,000 square feet, strategically located in the heart of Downtown Stockton’s Commercial core. The property consists of five ground-floor retail suites, an upper-level second floor, and a full 10,000 SF basement, offering investors multiple paths to unlock value through leasing, repositioning, and functional redevelopment.
The ground floor comprises 10,000 SF of retail space, currently 80% occupied (4 of 5 suites leased), providing in-place cash flow with immediate upside through lease-up of the vacant unit and rent optimization across the tenant mix. The 6,000 SF second floor and 10,000 SF basement represent substantial underutilized square footage, creating a clear value-add narrative through adaptive reuse, office/multi-family conversion, creative space, storage, or alternative commercial uses permitted under Downtown Commercial (DC) zoning. Here is your opportunity to invest in a submarket experiencing ongoing public and private reinvestment.
The ground floor comprises 10,000 SF of retail space, currently 80% occupied (4 of 5 suites leased), providing in-place cash flow with immediate upside through lease-up of the vacant unit and rent optimization across the tenant mix. The 6,000 SF second floor and 10,000 SF basement represent substantial underutilized square footage, creating a clear value-add narrative through adaptive reuse, office/multi-family conversion, creative space, storage, or alternative commercial uses permitted under Downtown Commercial (DC) zoning. Here is your opportunity to invest in a submarket experiencing ongoing public and private reinvestment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Entretien différé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
1 649 724 $ CAD
Prix par pi²
103,11 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,67
Taille du lot
0,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial Downtown
Façade
113’ sur California St
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- California Tailoring
- Détaillant
- -
- -
- -
- South California Dental Practice Inc.
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| California Tailoring | Détaillant | - | - | - | ||
| South California Dental Practice Inc. | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 149-150-22 | Évaluation des bâtiments | 54 871 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 109 749 $ CAD | Évaluation totale | 164 620 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
149-150-22
Évaluation du terrain
109 749 $ CAD
Évaluation des bâtiments
54 871 $ CAD
Évaluation totale
164 620 $ CAD
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