Votre courriel a été envoyé.
20 Southgate Blvd S 6 611 pi² d'espace disponible • Médical • Lethbridge, AB T1K 6S5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Corridor commercial recherché dans le sud de Lethbridge
- Excellente visibilité et accessibilité
- Des locataires nationaux solides sur le site.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 6 611 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 92 554 $ CAD/an 7 713 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10
Cette unité a récemment été utilisée comme espace médical haut de gamme conçu pour offrir une large gamme de services de santé. Cette unité de qualité comprend une clinique entièrement aménagée avec plusieurs salles d'examen, des bureaux administratifs, une réception accueillante et des commodités dédiées au personnel. L'espace inclut également une suite moderne dédiée à l'esthétique ainsi qu'une pharmacie intégrée, offrant une expérience fluide tant pour les praticiens que pour les patients. Grâce à un design réfléchi et une circulation efficace, cette unité médicale clé en main est idéale pour les professionnels de la santé à la recherche d'un environnement professionnel et bien équipé dans un centre commercial dynamique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Climatisation centrale
- Aménagement médical de haute qualité
- Stationnement partagé, gratuit pour les patients et le personnel.
- Opportunité de signalisation sur bâtiment et pylône
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 20 SOUTHGATE BLVD S, LETHBRIDGE, AB T1K 6S5
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 349
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 349 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 611 pi² | Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 611 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 3,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé stratégiquement dans South Centre Common, l'emplacement offre une excellente visibilité et un accès facile dans un corridor commercial bien établi. L'unité se trouve juste à côté de Mayor Magrath Drive (plus de 32 600 véhicules par jour). La zone environnante comprend un mélange de commerces de détail, de services professionnels et de quartiers résidentiels, créant un solide réseau de recommandations et un flux constant de piétons. Un stationnement abondant sur place et la proximité d'autres fournisseurs de services médicaux et de bien-être font de cet emplacement un choix idéal pour développer ou relocaliser votre pratique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
20 Southgate Blvd S
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.