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Lovettsville Square 20 Town Center Dr 2 904 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lovettsville, VA 20180
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FAITS SAILLANTS
- Heavy foot traffic
- Excellent frontage of Lovettsville Town Square
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste 100 | 2 904 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Niveau inférieur, ste 100
All kitchen equipment and furniture will remain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- All kitchen equipment will remain
- All furniture will remain
- Prime second generation restaurant space
- Outdoor seating
- Supports dine-in, takeout, and delivery
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Leesburg Sterling Family Practice
- MD/DDS
- 8
- Local
- MT Nails & Spa
- Services
- 1
- Local
- Palmercare Chiropractic
- MD/DDS
- 10
- National
- Rasco NY Pizza
- Pizza
- 1
- Local
- Salon Alure
- Salon / Barbier / Spa
- 2
- Local
- Velocity Wings
- Restaurant
- 7
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Leesburg Sterling Family Practice | MD/DDS | 8 | Local |
| MT Nails & Spa | Services | 1 | Local |
| Palmercare Chiropractic | MD/DDS | 10 | National |
| Rasco NY Pizza | Pizza | 1 | Local |
| Salon Alure | Salon / Barbier / Spa | 2 | Local |
| Velocity Wings | Restaurant | 7 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 904 pi² | Superficie totale du terrain | 0,80 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Superficie commerciale brute | 21 612 pi² | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 904 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 612 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,80 AC |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Offered for lease is a 2,904± square foot second-generation corner restaurant space located within the heart of Lovettsville’s Town Center. Built in 2016, this highly visible space features strong frontage, excellent natural light, and the added benefit of outdoor seating, making it well-suited for a variety of restaurant or food-and-beverage concepts. The space is fully equipped, with all existing kitchen equipment and furniture to remain, allowing a new operator to significantly reduce startup costs and accelerate opening timelines. The functional layout supports dine-in service, takeout, and delivery, and the corner location provides prominent exposure and convenient access for customers. Surrounded by a complementary mix of retail, service, and dining tenants, the property benefits from steady daily traffic and strong local demographics. The space will be available January 2026, presenting an excellent opportunity for an experienced restaurateur or expanding concept seeking a turnkey location in a growing and desirable market.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lovettsville Square | 20 Town Center Dr
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