Votre courriel a été envoyé.
The Pet Tailor 20 Victory Ln 3 748 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Castleton, VA 22716 1 186 532 $ CAD (316,58 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 25+ year well established clientele book of business
- Multi-use farmette with infrastructure, off-grid potential, pond
- Love where you live and work while caring for the transient pet visitors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Priced at $850,000, this all-in-one estate is a rare find—ideal for pet enthusiasts, entrepreneurs, or those seeking a peaceful country lifestyle with income potential. Located in the heart of Rappahannock County, you’re minutes from Shenandoah National Park, local wineries, and charming towns like Little Washington and Culpeper. Whether you’re looking to live your dream, grow a business, or simply escape to the countryside, 20 Victory Lane delivers it all.
Schedule your private tour today and seize this extraordinary opportunity to own a home, farm, and flourishing pet resort in one of Virginia’s most scenic regions!
The Pet Tailor Business Opportunity:
Step into a thriving, well-established pet resort with a loyal customer base and tremendous growth potential. The Pet Tailor specializes in personalized boarding, grooming, and pet care, featuring a 30-unit indoor/outdoor dog kennel, a 9-room cattery, and a grooming facility—all custom-designed for pet safety and wellness. Highlights include large play yards, an indoor therapy swim spa, and climate-controlled, fire-alarmed facilities with driveway sensors and doorbells for security. Operated successfully for over 30 years, this business generates healthy returns and can be run semi-absentee with an on-site manager. Current owners, now retiring, offer transitional support and training—no advertising has been needed, as word-of-mouth drives steady clientele, leaving room for expansion through digital marketing or online payments. Books are available from sellers with a signed intent to purchase agreement or contract.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À PROPOS DE 20 VICTORY LN , CASTLETON, VA 22716
**Une Perle Rare : Maison, Ferme et Entreprise Florissante de Pension pour Animaux à 20 Victory Lane, Castleton, VA 22716** Nichée dans les pittoresques contreforts des Blue Ridge Mountains, à quelques minutes de Skyline Drive, cette propriété exceptionnelle de 12,35 acres offre un mélange unique de charme rural, de vie moderne et d’opportunité commerciale clé en main. Bienvenue au 20 Victory Lane, Castleton, VA—un véritable paradis pour les amoureux des animaux, comprenant une maison magnifiquement entretenue de 3 chambres et 3 salles de bain, une vaste ferme, et le célèbre centre pour animaux *Pet Tailor*, établi en 1989. **La Maison :** Cette résidence accueillante de 3 748 pieds carrés, intégrant une entreprise, allie confort et fonctionnalité. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 3 salles de bain complètes, la maison offre une connexion fluide avec l’entreprise pour animaux attenante, dotée d’une entrée séparée pour plus de commodité. Profitez de la tranquillité d’esprit grâce à un générateur pour toute la maison alimenté par un réservoir de propane souterrain de 1 000 gallons, des intérieurs climatisés, et une longue allée asphaltée avec un grand espace de stationnement et une aire de retournement. Entourée de pâturages vallonnés, de bois et de vues imprenables sur les montagnes, cette maison constitue un havre de paix à seulement 65 miles de Washington, D.C. **La Ferme :** S’étendant sur 12,35 acres, cette propriété idyllique comprend un mélange de pâturages ouverts et de zones boisées, un étang paisible et un ruisseau murmurant. Les dépendances incluent une grange, un atelier de 40x24, un nouveau garage pour deux voitures, ainsi que des structures de rangement supplémentaires, offrant d’innombrables possibilités pour les amateurs, les agriculteurs ou les entrepreneurs. Une colline clôturée avec des sentiers naturels ajoute au charme, offrant un terrain de jeu parfait pour les animaux et leurs propriétaires.
Présenté par
Ascendancy Realty
The Pet Tailor | 20 Victory Ln
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.