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- Équipe LoopNet
20 Windsor St
Rochester, NY 14605
20 Windsor St, Rochester, NY 14604 · Terrain À vendre
·
0,09 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highlights Existing two-story historic building (±8,000 SF) plus partial basement — NOT vacant land Fully interior demoed and structurally stabilized
- Fully interior demoed and structurally stabilized with facade shoring Approved site plan & facade permit included Preservation Board approval for fa
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Taille totale du lot | 0,09 AC |
| Zonage | CCD-GR - Grove Place R-Résidentiel | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,09 AC |
| Zonage | CCD-GR - Grove Place R-Résidentiel |
DESCRIPTION
Le 20 Windsor Street est un bâtiment historique existant de deux étages, d'environ 8 000 pieds carrés, avec un sous-sol partiel, situé dans le quartier Grove Place de Rochester, au sein de la zone de réaménagement Inner Loop North. La structure a été entièrement démolie à l'intérieur, avec un renforcement de la façade installé, et est prête pour une réhabilitation. Ce projet comprend : • Plan de site et permis de façade approuvés • Approbation du Conseil de préservation pour la façade • Plans architecturaux complets pour huit (8) appartements de deux chambres (loyers projetés à 2 200 $/mois par unité) • Tous les montants métalliques nécessaires pour le cadrage sont sur place • Apprêt pour la façade inclus Coût estimé de construction : ~990 000 $ Revenu brut stabilisé projeté : ~211 200 $/an Taux de capitalisation pro forma : ~8,2 % stabilisé Il s'agit d'un **bâtiment existant**, et non d'un terrain vacant. L'acheteur devra compléter la construction et obtenir le certificat final d'occupation.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-106-810-0001-041-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 356 091 $ |
| Évaluation du terrain | 55 416 $ | Évaluation totale | 411 507 $ |
Impôts fonciers
