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20 Wolf Rd 12 801 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albany, NY 12205
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FAITS SAILLANTS
- 12 000 +/- pieds carrés d'espace disponible avec des options pour diviser ou agrandir l'édifice.
- Idéal pour la vente au détail, les professionnels, les loisirs ou l'utilisation médicale dans un capuchon d'extrémité souhaitable avec une excellente façade de Wolf Road et une visibilité sur la route.
- Atteignez la propriété à moins de 12 milles en voiture du centre-ville d'Albany, et profitez d'un grand stationnement et d'un espace pour les grands panneaux de signalisation.
- Les rénovations ont été achevées aussi récemment qu'en 2020 avec une façade mise à jour, un tout nouveau service électrique, des salles de bains et des systèmes CVC améliorés.
- Situé juste en face du centre commercial régional Colonie Center avec un accès sans tracas aux routes 5 et I-87 et I-90.
- Les dépenses de consommation totales ont dépassé 1,7 milliard de dollars en 2020, pour un total de 168 000 résidents vivant dans un rayon de cinq milles et une population totale de 188 000 habitants le jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 801 pi² | Négociable | 17,56 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 224 795 $ CAD/an 18 733 $ CAD/mois | Net |
1er étage
Ideal for retail, recreation, medical or professional use. Located at the Traffic light of Colonie Center Mall West Side of Wolf Road. Excellent Parking.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Acorss de Colonie Center Mall, Min à Thruway
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Casual Male XL
- Vêtements pour hommes
- 358
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Casual Male XL | Vêtements pour hommes | 358 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 801 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 12 801 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 20 Wolf Road est un immeuble de commerce de détail de 30 000 pieds carrés situé au cœur de la région de la capitale de New York. L'immeuble est situé sur un terrain de 2,1 acres directement en face du centre commercial régional Colonie Center, ancré par Boscov's, Macy's, Regal Cinemas et Whole Foods Market. Accédez à la propriété par le feu de signalisation et profitez d'une excellente façade et d'une excellente visibilité depuis Wolf Road. Construit à l'origine en 1975, le bâtiment a terminé plusieurs rénovations en cours au milieu de 2020, avec une façade mise à jour, un nouveau service électrique et des salles de bain et des systèmes de CVC améliorés. Les autres commodités de la propriété comprennent un grand stationnement au niveau de la surface, un espace de signalisation sur le pavillon sur le bâtiment, des plafonds suspendus et un éclairage encastré dans tout l'intérieur. Cette propriété extrêmement polyvalente est idéale pour le commerce de détail, les loisirs, les soins médicaux et les professionnels avec 12 801 pieds carrés +/- actuellement disponibles avec possibilité d'agrandir l'immeuble. 168 493 résidents vivent dans un rayon de cinq milles, avec des dépenses de consommation totales dépassant 1,7 milliard de dollars en 2020. Idéalement situé, le 20 Wolf Road est facilement accessible depuis la route 5 et les Interstates 87 et 90. Vous rejoindrez le centre-ville d'Albany à moins de 20 minutes en voiture de l'établissement et profitez de la proximité des principaux lieux d'accueil, de divertissement, de restaurants et de boutiques. DIVISERA
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
20 Wolf Rd
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