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Vacant Medical Facility | Tertiary Market 200-202 S Cherry St 1 400 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Wittenberg, WI 54499
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Faits saillants de l'investissement
- Vacant former dental office that presents investors and owner/users with an ideal opportunity in Wittenberg, Wisconsin.
- Conveniently situated with quick access to Route 29 and Route 45, which allows for excellent regional access, boding well for businesses.
- Situated near retailers and restaurants such as Wittenberg Sentry Foods, Dollar General, McDonald’s, and Taco John’s.
- Prime positioning in the middle of town, just off W Grand Avenue, which is a major connector for the area for consumers to the suburbs.
- Just 23 minutes to Marshfield Medical Center-Weston, a 60- to 90-bed general medical and surgical hospital serving the Greater Wausau area.
Résumé de l'annonce
NAI Columbia is pleased to present 200-202 S Cherry Street in Wittenberg, Wisconsin, an opportunity for an owner/occupied or value-add investor.
This 1,400-square-foot vacant medical facility is a single-story structure with a thoughtfully designed floor plan adaptable to a wide range of uses. Constructed in 1982 and well-maintained since, the property allows for a smooth transition to new ownership. The building showcases a simple brick façade, offering durability and minimal upkeep, with signage available for tenant branding. Formerly operated as a dental clinic, the space comprises waiting areas, private exam rooms, and office suites. Its versatility enables customization to fit the requirements of owner/users or reconfiguration for multiple tenants to optimize net operating income. Investors may lease the premises to several tenants, while owner-occupiers can tailor the facility to their operational needs.
Located in Wittenberg, Wisconsin, this property presents a valuable opportunity for investors and businesses to engage meaningfully with the local market. Positioned just off W Grand Avenue, the primary artery through town, provides convenient access for both consumers and established brands. The property is situated near important community landmarks, including Wittenberg School, Wittenberg-Birnamwood High School, Washington Park, and multiple hotels. Additionally, the site is only 23 minutes from Marshfield Medical Center-Weston, offering advantages to those intending to utilize the property as a medical facility. As part of the Marshfield Clinic Health System, the facility delivers 24/7 emergency services, comprehensive cancer care, a birthing center, and access to more than 50 specialties. It is recognized for delivering high-quality care and has a high-performing rating in select procedures. This regional synergy enhances the property’s appeal for buyers interested in maintaining its medical purpose.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This 1,400-square-foot vacant medical facility is a single-story structure with a thoughtfully designed floor plan adaptable to a wide range of uses. Constructed in 1982 and well-maintained since, the property allows for a smooth transition to new ownership. The building showcases a simple brick façade, offering durability and minimal upkeep, with signage available for tenant branding. Formerly operated as a dental clinic, the space comprises waiting areas, private exam rooms, and office suites. Its versatility enables customization to fit the requirements of owner/users or reconfiguration for multiple tenants to optimize net operating income. Investors may lease the premises to several tenants, while owner-occupiers can tailor the facility to their operational needs.
Located in Wittenberg, Wisconsin, this property presents a valuable opportunity for investors and businesses to engage meaningfully with the local market. Positioned just off W Grand Avenue, the primary artery through town, provides convenient access for both consumers and established brands. The property is situated near important community landmarks, including Wittenberg School, Wittenberg-Birnamwood High School, Washington Park, and multiple hotels. Additionally, the site is only 23 minutes from Marshfield Medical Center-Weston, offering advantages to those intending to utilize the property as a medical facility. As part of the Marshfield Clinic Health System, the facility delivers 24/7 emergency services, comprehensive cancer care, a birthing center, and access to more than 50 specialties. It is recognized for delivering high-quality care and has a high-performing rating in select procedures. This regional synergy enhances the property’s appeal for buyers interested in maintaining its medical purpose.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,20 AC
Numéro de lot
191-55-0-50-0130
Stationnement
16 places (11,43 places par 1 000 pi² loué)
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
1 987
2 202
2 913
2020 Population
2 029
2 245
2 957
2029 Population
1 984
2 200
2 912
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,2%
-0,1%
0,0%
Employés de jour
1 554
1 784
1 941
Total des entreprises
102
141
172
Revenu moyen du ménage
70 380 $
70 998 $
73 498 $
Revenu médian par ménage
55 384 $
56 224 $
58 907 $
Dépenses de consommation totales
22,9 M$
25,6 M$
35 M$
Âge médian
44,9
45,3
45,6
2024 Ménages
827
917
1 209
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
9%
9%
9%
Valeur résidentielle moyenne
185 719 $
185 545 $
189 140 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience du courtage et du développement dans tout le sud-est. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de se joindre à NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000 et, en 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member) et a par la suite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national du CCIM.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby s'est joint à NAI à titre d'associé en courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet au cours de sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, principal et directeur des services de détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et commerciales générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation de propriétaires, de vendeurs et de locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses années de premier cycle, Bobby a donné des cours de finance et de comptabilité à ses pairs, a été rédacteur sportif pour le Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager à Columbia, Bobby grandit dans la baie Buzzards, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air comme le golf et la chasse. Il s'est joint à NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu une majeure en gestion du commerce de détail à l'Université de Caroline du Sud. Après avoir fait un stagiaire chez Patrick Palmer et Bobby Balboni pendant six mois, il s'est officiellement joint à l'équipe en tirant parti de leur vaste expérience pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
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Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Vacant Medical Facility | Tertiary Market | 200-202 S Cherry St
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