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200-202 W Main St 4 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Monongahela, PA 15063 435 768 $ CAD (108,94 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10 000 dénombrements de trafic par jour
- Le niveau inférieur propre a un accès privé à la rue et pourrait également être loué si vous le souhaitez.
- 2 appartements résidentiels pour revenu supplémentaire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble à usage mixte situé au cœur de Monongahela a été méticuleusement entretenu. Situé au coin des rues 2nd & W Main, vous avez un nombre de trafic de près de 10 000 par jour. Au niveau de la rue, vous avez 3 bureaux et commerces et au deuxième étage, vous avez 2 appartements. Au niveau de la rue... un ancien salon de tatouage, dispose d'un studio ouvert avec toilettes et kitchenette. Cet espace est actuellement utilisé par le propriétaire et déborde du magasin d'artisanat. Granny Nannies dispose d'une salle de front office, d'un bureau administratif et de toilettes. Noel's Primitive Shop dispose d'un espace commercial à l'avant, de deux bureaux administratifs et de toilettes. Deuxième étage... L'Apt 204 est un fantastique lit, 1 salle de bain, avec buanderie dans l'unité, avec une cuisine ouverte sur le salon avec planchers. L'Apt 206 est tout aussi fantastique : 1 lit, 1 salle de bain, avec buanderie dans l'unité, avec une excellente cuisine, un beau salon et des tonnes d'espace de rangement. Les deux appartements ont de hauts plafonds qui leur donnent une sensation agréable et ouverte. Le LL propre a un accès privé à la rue et pourrait également être loué si vous le souhaitez. Locataires à long terme dans l'immeuble ! !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 628 $
|
12,91 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
51 628 $
|
12,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 628 $ |
| Annuel par pi² | 12,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 628 $ |
| Annuel par pi² | 12,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
435 768 $ CAD
Prix par pi²
108,94 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,84
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
C1
Façade
30’ sur Main St
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4300060001000300 | Évaluation des bâtiments | 269 761 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 16 324 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 286 085 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4300060001000300
Évaluation du terrain
16 324 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
269 761 $ CAD (2025)
Évaluation totale
286 085 $ CAD (2025)
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