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200-204 N Harrison St 4 500 pi² 33% Loué Bureau Immeuble Princeton, NJ 08540 2 419 375 $ CAD (537,64 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare investment opportunity in the heart of Princeton! This mixed-use property offers existing income with even greater upside potential. With a leased 2 bedroom apartment, dental office and vacant office space, investors have multiple options to maximize returns. The office space can be leased as-is—perfect for medical or professional use—or, with city zoning approval, converted into two additional residential apartments to boost rental income. The property also includes a large unfinished basement with interior and exterior access, ideal for storage rental, workspace, or other creative uses to generate supplemental income. With its prime location, flexible layout, and multiple revenue streams, this property is a true value-add opportunity for both investors and owner-occupants. Don’t miss the chance to capitalize on Princeton’s strong rental market and the versatility this building provides.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
2 419 375 $ CAD
Prix par pi²
537,64 $ CAD
Pourcentage loué
33%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
POR - Quartier résidentiel de bureaux professionnels
Stationnement
12 places (2,67 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-07305-0000-00031 | Évaluation totale | 1 248 046 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 675 492 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 572 554 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-07305-0000-00031
Évaluation du terrain
675 492 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
572 554 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 248 046 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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200-204 N Harrison St
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