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200-210 E 35th St 11 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60616 2 790 400 $ CAD (253,67 $ CAD/pi²) 9,70% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent Investment Opportunity – Fully Leased Mixed-Use Property
Outstanding opportunity for investors seeking a stable, income-producing asset. This fully leased mixed-use commercial property features long-term, established tenants providing multiple income streams. Situated in a high-traffic, prime location, the property offers consistent cash flow and strong potential for long-term appreciation. Ideal for investors looking for a high cap rate and dependable returns in a thriving area.
Outstanding opportunity for investors seeking a stable, income-producing asset. This fully leased mixed-use commercial property features long-term, established tenants providing multiple income streams. Situated in a high-traffic, prime location, the property offers consistent cash flow and strong potential for long-term appreciation. Ideal for investors looking for a high cap rate and dependable returns in a thriving area.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
334 848 $
|
30,44 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
334 848 $
|
30,44 $
|
| Taxes |
58 598 $
|
5,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 162 $
|
1,01 $
|
| Total des dépenses |
69 760 $
|
6,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
265 088 $
|
24,10 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 334 848 $ |
| Annuel par pi² | 30,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 334 848 $ |
| Annuel par pi² | 30,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 598 $ |
| Annuel par pi² | 5,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 162 $ |
| Annuel par pi² | 1,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 760 $ |
| Annuel par pi² | 6,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 088 $ |
| Annuel par pi² | 24,10 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
2 790 400 $ CAD
Prix par pi²
253,67 $ CAD
Taux de capitalisation
9,70%
Revenu net d’exploitation
270 669 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C1-3 - Quartier Commercial Quartier
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Good Time Sports Bar
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Jamaican Jerk King
- Détaillant
- -
- -
- -
- Wood's Food & Liquor
- Détaillant
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Good Time Sports Bar | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Jamaican Jerk King | Détaillant | - | - | - | ||
| Wood's Food & Liquor | Détaillant | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 515 876 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 146 738 $ CAD | Impôts annuels | 58 598 $ CAD (5,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 369 138 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
146 738 $ CAD
Évaluation des bâtiments
369 138 $ CAD
Évaluation totale
515 876 $ CAD
Impôts annuels
58 598 $ CAD (5,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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