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1,500 to 3,000 SF of Showroom-Flex Space 200-224 N McColl Rd 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McAllen, TX 78501
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D-E | 1 500 à 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste D-E
Suite D-E at 200 N. McColl Road in McAllen, TX offers 3,000 SF in total with appromiately 2,000 SF (50' wide by 40' deep) of open showroom with a counter space in the middle of showroom/storefront. LANDLORD WILL BE WILLING TO SPLIT SPACE INTO TWO 1,500 SF LEASE SPACES FOR A STRONG TENANT. Much of the wall space in the showroom currently has slat walls for display if needed by future occupants. Also included in the floor plan are two(2) private offices that have windows that look out into the showroom, two restrooms, a large air conditioned receiving area of approximately 440 SF (20' x 22') with an overhead door. This air conditioned storage area includes a floor mopsink, and plumbing connections are avaialble for an additional sink in this room. The space also includes a second nonairconditioned receiving area with an overhead door that measures approximately 70 SF(5' x 14'). Located just two blocks north of the intersection of U.S. Business Highway 83 and McColl Road, the space would be a good fit for a variety of showroom/Flex/ open concept retail/office/medical supply users. Most recently used by an event/party rental store, the space includes approximately 50' of glass storefront. Please call our offices at 956-668-8790 or 956-682-8324 for more information. See the floor plan attached in documents section of listing for more details.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 27 347 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 1999 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 27 347 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 6,14/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
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1,500 to 3,000 SF of Showroom-Flex Space | 200-224 N McColl Rd
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