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Star-Vue Shopping Center 200-240 Grove Ave SW 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cleveland, TN 37311
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FAITS SAILLANTS
- Fural sur le côté de l'immeuble
- Une clientèle diversifiée
- Centre à fort trafic
- Biens hérités dans la collectivité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 210 | 5 000 pi² | 11’ - 15’ | Négociable | 11,07 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 55 336 $ CAD/an 4 611 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
200-298 Grove Ave SW - 1er étage - ste 210
5,000 SF Retail Space | High Visibility Frontage | Triple Net Lease Position your business for success in this prime 5,000 square foot retail space offering excellent exposure, functional design, and strategic amenities. Ideally suited for a wide range of retail concepts, this unit features a clean, professional interior with 11-foot ceilings and a modern drop ceiling system, creating an open and inviting shopping environment. With approximately 27 feet of prominent storefront frontage, your brand will stand out in this well-trafficked commercial center. Customers will appreciate the easy access and visibility, while operators benefit from the rear commercial loading door for streamlined inventory handling. The property is equipped with three-phase power to support lighting, equipment, and retail operations with ease. As part of a Triple Net Lease, water, sewer, and trash services are included, offering simplicity and predictable monthly costs. Your tenancy also includes a dedicated space on the property's pylon sign, ensuring maximum visibility from passing traffic. Retail Highlights: 5,000 SF of open, adaptable retail space 11' ceiling height with drop ceiling Approx. 27' of storefront frontage Rear commercial loading access Three-phase electrical service Signage on high-visibility pylon sign Triple Net Lease: includes water, sewer, and trash A rare opportunity for retailers seeking visibility, functionality, and value in a dynamic commercial setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’ - 15’
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- High traffic
- In-line
- 400 amp service
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 295
- International
- United Grocery Outlet
- Supermarché
- 36
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 295 | International |
| United Grocery Outlet | Supermarché | 36 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Façade | 671’ le Grove Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 77 737 pi² |
| Stationnement | 375 places | Superficie totale du terrain | 10,86 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 1963 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | Keith St. |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 375 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 671’ le Grove Ave |
| Superficie commerciale brute | 77 737 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,86 AC |
| Année de construction | 1963 |
| Rues transversales | Keith St. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un corridor à fort achalandage à Cleveland, TN, ce centre commercial de quartier bien établi offre un mélange solide de locataires, une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients. Ancré par des détaillants nationaux tels que Dollar General et UGO (United Grocery Outlet), le centre accueille également une gamme diversifiée de commerces locaux, notamment des boutiques et des prestataires de services, favorisant un flux constant de visiteurs quotidiens et un engagement communautaire. Un élément distinctif de la propriété est la fresque murale « Wishing Wall », une installation artistique publique vibrante et inspirante, située de manière bien visible sur le côté du bâtiment. Connue localement sous le nom de #StarVueWishingWall, cette fresque colorée attire l’attention et encourage l’interaction communautaire, offrant une esthétique unique et accueillante qui distingue ce centre des centres commerciaux traditionnels. Caractéristiques supplémentaires : • Façade très visible sur Grove Avenue avec des opportunités de signalisation claires • Stationnement abondant avec plusieurs espaces accessibles selon les normes ADA • Allée couverte et vitrines en verre idéales pour maximiser la visibilité des commerces • Extérieur bien entretenu avec une façade en brique blanche rénovée et des finitions modernes en noir • Unités de climatisation sur le toit pour un contrôle climatique indépendant Cette propriété est idéale pour les détaillants locaux, les entreprises axées sur les services ou les bureaux cherchant un emplacement de choix dans un centre commercial bien entretenu et connecté à la communauté.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bugay Investments, LLC
Star-Vue Shopping Center | 200-240 Grove Ave SW
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