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Rittman Shopping Center | Majority Occupied 200-260 N Main St 62 610 pi² 77% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Rittman, OH 44270
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rittman Shopping Center is a neighborhood retail center with a well-established, long-term presence and national and local tenant mix.
- Anchored by grocer Rittman IGA, the center is majority occupied, presenting an income-generating retail asset with value-add potential.
- Ample surface parking on-site, multiple points of ingress/egress, and surrounding retail synergy in the commercial corridor.
- Located at a signalized, four-way intersection, exposing the prominent pylon signage to be seen by more than 9,000 vehicles per day.
- Tenant mix includes Burger King, Dollar Tree, Family Dollar, Pizza Hut, Rittman IGA, Panda restaurant, and a local smoke shop.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present the Rittman Shopping Center, located at 200-260 N Main Street, to the market as an income-generating investment opportunity with significant upside.
Spanning nearly 70,000 square feet on a 6-acre parcel, the Rittman Shopping Center was originally constructed in the 1960s, with subsequent renovations in the early 2000s. The primary strip center is anchored by Rittman IGA, a regional grocery store, and there are two on-site outparcel sections. More than 300 surface parking spaces are available for employee and customer use. The center’s large pylon and building signage are highly visible at the signalized intersection of N Main Street and East and West Sunset Drive. Some of the tenants have been occupants for more than a decade. Currently, four vacancies remain, presenting an opportunity for an investor to drive leasing momentum and achieve aggressive leasing rates, ultimately bringing the center to full occupancy and increasing NOI.
Rittman Shopping Center is ideally located among the N Main Street commercial corridor, benefiting from immediate retail synergy. Neighboring national retailers include Goodwill, Subway, Dollar General, as well as many local bars and dining establishments. The Main Street Rittman location is approximately 20 miles west of Downtown Akron and conveniently located near Interstates 71, 76, and 277.
According to CoStar analytics, 122,810 locals reside within the subject’s 10-mile radius, boasting a robust consumer spending power of more than $1.6 billion and an average household income of just under $95,000. Of the realm’s consumer spending sectors, food & alcohol, as well as household operations and equipment, are among the three largest spending categories, aligning with the subject’s tenant mix.
Spanning nearly 70,000 square feet on a 6-acre parcel, the Rittman Shopping Center was originally constructed in the 1960s, with subsequent renovations in the early 2000s. The primary strip center is anchored by Rittman IGA, a regional grocery store, and there are two on-site outparcel sections. More than 300 surface parking spaces are available for employee and customer use. The center’s large pylon and building signage are highly visible at the signalized intersection of N Main Street and East and West Sunset Drive. Some of the tenants have been occupants for more than a decade. Currently, four vacancies remain, presenting an opportunity for an investor to drive leasing momentum and achieve aggressive leasing rates, ultimately bringing the center to full occupancy and increasing NOI.
Rittman Shopping Center is ideally located among the N Main Street commercial corridor, benefiting from immediate retail synergy. Neighboring national retailers include Goodwill, Subway, Dollar General, as well as many local bars and dining establishments. The Main Street Rittman location is approximately 20 miles west of Downtown Akron and conveniently located near Interstates 71, 76, and 277.
According to CoStar analytics, 122,810 locals reside within the subject’s 10-mile radius, boasting a robust consumer spending power of more than $1.6 billion and an average household income of just under $95,000. Of the realm’s consumer spending sectors, food & alcohol, as well as household operations and equipment, are among the three largest spending categories, aligning with the subject’s tenant mix.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
62 610 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2004
Pourcentage loué
77%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
6,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéro de lot
63-02000-000
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
330 places (5,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 1 400 à 4 700 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- 30 jours
- 1er étage
- 3 200 pi²
- Restaurant
- Embout
- Maintenant
- 1er étage
- 4 000 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 400 à 4 700 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
| 1er étage | 3 200 pi² | Restaurant | Embout | Maintenant |
| 1er étage | 4 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 400 à 4 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 3 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
5 303
10 770
36 444
2020 Population
4 814
10 102
35 577
2029 Population
5 394
10 928
36 918
2024-2029 Croissance démographique prévue
1,7%
1,5%
1,3%
Employés de jour
1 725
3 735
10 223
Total des entreprises
178
309
1 137
Revenu moyen du ménage
67 180 $
80 719 $
87 576 $
Revenu médian par ménage
48 430 $
59 459 $
69 198 $
Dépenses de consommation totales
59,2 M$
131,6 M$
463,3 M$
Âge médian
41,3
42,3
41,6
2024 Ménages
2 247
4 348
14 462
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
12%
14%
17%
Valeur résidentielle moyenne
150 594 $
201 248 $
221 308 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Scott Wiles, Senior Managing Director
Scott Wiles est membre fondateur et directeur du Patton | Wiles | Fuller Group de Marcus & Millichap. Il est également directeur général principal au sein des divisions du National Retail Group (NRG) et des conseillers immobiliers institutionnels (IPA) de Marcus & Millichap. Scott, avec ses associés Erin Patton et Craig Fuller, a dirigé le Patton | Wiles | Fuller Group pour devenir la meilleure équipe de courtage au détail dans la région du Midwest. Ancien combattant de 15 ans dans l'industrie de l'immobilier commercial, Scott a passé toute sa carrière chez Marcus & Millichap, faisant passer le groupe Patton | Wiles | Fuller de 3 associés à 15 personnes talentueuses, dont sept agents supplémentaires — dont trois sont sous le mentorat direct de Scott — ainsi que six employés de soutien à temps plein.
Grâce à de solides résultats constants dans le cadre d'affectations difficiles, Scott a bâti une vaste clientèle de FTII, de fonds, de promoteurs et de sociétés d'investissement publiques et privées remarquables. Scott a récemment cédé des actifs de détail pour Agree Realty, ShopOne Centers REIT, Slate Retail REIT, Stark Enterprises, Broad Reach Retail Partners, Bon Investments, Visconsi Companies, Carnegie Companies, LRC Realty, SITE Centers et Chase Properties. Grâce à ses antécédents exceptionnels et à son expertise transactionnelle dans le cadre d'une vaste gamme de cessions et d'acquisitions de détail, Scott s'est établi, ainsi que le groupe Patton | Wiles | Fuller, comme la plus importante équipe de courtage spécialisée dans les centres commerciaux, le commerce de détail à locataire unique, les ventes de portefeuille et les cessites-cession-bail dans les marchés du Midwest.
Scott est un membre actif de l'ICSC et a reçu de nombreux prix et distinctions de la part d'importantes publications immobilières commerciales. Il a notamment été intronisé au ReJournals Midwest Real Estate News Hall of Fame en 2015 et a été reconnu ou cité à de nombreuses reprises dans Real Estate Forum, Globe Street et ReJournals.
Grâce à de solides résultats constants dans le cadre d'affectations difficiles, Scott a bâti une vaste clientèle de FTII, de fonds, de promoteurs et de sociétés d'investissement publiques et privées remarquables. Scott a récemment cédé des actifs de détail pour Agree Realty, ShopOne Centers REIT, Slate Retail REIT, Stark Enterprises, Broad Reach Retail Partners, Bon Investments, Visconsi Companies, Carnegie Companies, LRC Realty, SITE Centers et Chase Properties. Grâce à ses antécédents exceptionnels et à son expertise transactionnelle dans le cadre d'une vaste gamme de cessions et d'acquisitions de détail, Scott s'est établi, ainsi que le groupe Patton | Wiles | Fuller, comme la plus importante équipe de courtage spécialisée dans les centres commerciaux, le commerce de détail à locataire unique, les ventes de portefeuille et les cessites-cession-bail dans les marchés du Midwest.
Scott est un membre actif de l'ICSC et a reçu de nombreux prix et distinctions de la part d'importantes publications immobilières commerciales. Il a notamment été intronisé au ReJournals Midwest Real Estate News Hall of Fame en 2015 et a été reconnu ou cité à de nombreuses reprises dans Real Estate Forum, Globe Street et ReJournals.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Taylor Cunningham
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
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RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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