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The Exchange 200-272 N College Ave 300–4 682 pi² d'espace disponible • Fort Collins, CO 80524
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense de jour et de nuit
- Capturing the spirit of Fort Collins in iconic Old Town
- Along College Ave
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 061 à 3 046 pi² | Négociable | 36,50 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 111 175 $ CAD/an 9 265 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 115 | 1 336 pi² | Négociable | 39,25 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 52 442 $ CAD/an 4 370 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A1 | 300 pi² | Négociable | 165,28 $ CAD/pi²/an 13,77 $ CAD/pi²/mois 49 583 $ CAD/an 4 132 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 105
RESTAURANT/RETAIL SPACES FRONTING COLLEGE AVE AVAILABLE FOR LEASE • Restaurant/retail spaces with dining area, bar, event space, kitchen, private restrooms, offices, multiple points of storage including mezzanine space, and a covered exterior patio in the heart of The Exchange. • The Exchange is uniquely Fort Collins and a major addition to the vibrancy and character of Old Town. A destination for great food, entertainment, mercantile and creative outdoor areas, The Exchange creates the perfect fusion of family-friendly leisure and liveliness. • Building signage facing College Avenue. • Access to grease trap. • Tenant pays electric and gas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Prime restaurant/retail space in The Exchange
- Includes bar, kitchen, and dining areas
- Private restrooms and storage
- Covered patio with mezzanine access
- Grease trap access included in space
- Signage opportunity on College Avenue
1er étage, ste 115
RETAIL SPACE FRONTING COLLEGE AVENUE AVAILABLE FOR LEASE - Open Concept Layout - Ideal for retail, or flex use - High ceilings and abundant natural light from large storefront windows - Built-in sink and utility area - Excellent frontage on N. College Avenue - Surrounded by top restaurants and strong foot traffic - Located in Old Town Fort Collins at The Exchange
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Open concept layout
- High ceilings with tons of natural light
- Built-in sink and utility area
- Excellent frontage on N. College Ave
- Near top restaurants & strong foot traffic
1er étage, ste A1
234 N College Ave | Suite A1 in Fort Collins, CO 80524 PRIME RETAIL LOCATION IN THE HEART OF OLD TOWN FORT COLLINS - The Exchange is uniquely Fort Collins and a major addition to the vibrancy and character of Old Town. A destination for great food, entertainment, mercantile and creative outdoor areas - the Exchange creates the perfect fusion of family-friendly leisure and liveliness.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 682 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 300 pi² | Superficie commerciale brute | 26 144 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Superficie totale disponible | 4 682 pi² |
| Min. divisible | 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 26 144 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La Bourse est unique à Fort Collins et constitue un ajout important au dynamisme et au caractère de la vieille ville. Destination pour la bonne nourriture, le divertissement, le commerce et les espaces extérieurs créatifs, The Exchange crée la fusion parfaite de loisirs familiaux et de vivacité.
- Lot de coin
- Cour
- Restaurant
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Exchange | 200-272 N College Ave
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