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200 & 300 White Spruce Blvd 2 biens • Bureau • À vendre 11 060 000 $ CAD • Rochester, NY
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Extensively Renovated Buildings
- Attractive Location For Medical Office
- Well Leased with Remaining Upside Potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE Upstate NY, as exclusive broker, is pleased to present to qualified investors the opportunity to acquire 200 & 300 White Spruce Boulevard in the Town of Brighton, New York (the “Property”). The Property offers 50,816 rentable square feet of multi-tenant medical and professional office space. Both buildings were extensively renovated in 2020 with improvements including: new siding, new roofs, new lighting, new entry canopy, common area bathroom & lobby renovations, and newly paved parking lots. The buildings are currently 76.7% occupied (Building 200 is fully leased, and Building 300 is 52% leased), providing a sound income stream (T-12 NOI: $656,129 for period ending 10/31/2025) while continuing to offer upside for investors. Visit the property website to learn more. www.WhiteSpruceBlvd.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 11 060 000 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 203,44 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,20% | Taille totale du bâtiment | 54 365 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 3,10 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 11 060 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 203,44 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 8,20% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 54 365 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,10 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 300 White Spruce Blvd, Rochester, NY 14623 | Bureau | 27 620 pi² | 1976 | - |
| 200 White Spruce Blvd, Rochester, NY 14623 | Bureau | 26 745 pi² | 1975 | - |
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200 & 300 White Spruce Blvd
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