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200 Anderson St 17 106 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Portland, ME 04101 3 567 200 $ CAD (208,54 $ CAD/pi²) 8,70% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Multi-Tenant Industrial Building
8.70%± CAP on Stabilized NOI (see broker)
Income-Producing Asset

Large Lot Size & Multiple Curb Cuts
Prime East Bayside Location
Potential for Owner/Occupant

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This versatile 17,106± SF single-story industrial/warehouse building offers flexible, multi-tenant bays ideal for food production, light manufacturing, creative uses, and more. Situated on a generous 1.35± acre lot—one of the largest in East Bayside—the property includes roughly 15,000 SF of paved yard space for parking, staging, and storage, secured by perimeter fencing. Multiple curb cuts and excellent truck access further enhance functionality. Light-Impact Industrial zoning (I-Lb) allows for a dynamic mix of light manufacturing, production, office, and service/retail. With strong redevelopment momentum and rising property values in the area, this site offers exceptional long-term investment potential.

184 - 200 Anderson Street, Portland_Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 567 200 $ CAD	Aire du bâtiment louable	17 106 pi²
Prix par pi²	208,54 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1949
Taux de capitalisation	8,70%	Ratio de stationnement	2,34/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	10’
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	1,14 AC
Zonage	ILB - Industrie à impact léger

Prix	3 567 200 $ CAD
Prix par pi²	208,54 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	8,70%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,14 AC
Aire du bâtiment louable	17 106 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1949
Ratio de stationnement	2,34/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	10’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	ILB - Industrie à impact léger