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Foot Of The Mountain Motel 200 Arapahoe Ave 20 Pièce Hôtel Boulder, CO 80302 8 979 338 $ CAD (448 967 $ CAD/Pièce) 7,20% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 7.20% Cap Rate (Without Management Fee) | 6.53% Cap Rate (With Management Fee)
  • 20 unique guest units, including 18 rustic studios and 2 spacious suites, blending vintage charm with modern amenities
  • Flexible Transitional zoning, allowing for potential expansion or additional development opportunities, including a Nordic Spa concept
  • Fully restored, turn-key 1930s mountain lodge on 1.05 acres at the base of Boulder Canyon, just minutes from downtown Boulder
  • Prime Boulder location, which is nationally recognized as a year-round tourism destination and one of the hottest real estate markets in the U.S.
  • Broker of Record: Michael A. Corbey with RealSpace Commercial RE, LLC (out of Englewood, CO)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Property is located in Boulder, CO, nestled against the foothills of the Rocky Mountains. Known for its stunning natural beauty and vibrant culture, Boulder offers a unique blend of outdoor adventure and urban amenities. The city is home to the famous Flatirons, a series of iconic, jagged sandstone formations that attract hikers, climbers, and sightseers year-round. With over 45,000 acres of protected open space and 300 miles of trails, Boulder is a paradise for outdoor enthusiasts who enjoy hiking, biking, and rock climbing. In the winter, nearby ski resorts provide options for skiing and snowboarding, while Boulder itself offers cross-country skiing and snowshoeing on local trails.
Boulder Creek flows through the city, offering serene spots for fishing, tubing, and picnicking. The city is also known for its lively arts and food scene, with a variety of galleries, farm-to-table restaurants, and the popular Pearl Street Mall—a pedestrian-friendly shopping and dining hub. The University of Colorado Boulder adds an energetic, youthful vibe to the city, bringing events, and cultural performances.
Distances from larger cities:
Denver, CO - 29 miles northwest of Denver
Fort Collins, CO - 58 miles south of Fort Collins
Cheyenne, WY - 90 miles southwest of Cheyenne
Colorado Springs, CO - 97 miles north of Colorado Springs
Salt Lake City, UT - 520 miles east of Salt Lake City
The nearest international airport is Denver International Airport, located 42 miles east of Boulder.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 8 979 338 $ CAD
Prix par chambre 448 967 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,20%
Condition de vente Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété Services hôteliers
Sous-type de propriété Hôtel
Classe d’immeuble B
Taille du lot 1,05 AC
Taille du bâtiment 7 184 pi²
Nombre de pièces 20
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1934/2014
Ratio de stationnement 3,34/1 000 pi²
Corridor Extérieur
Zonage T

COMMODITÉS

  • Accès Internet à haute vitesse
  • Patio
  • Boutique/hôtel mode de vie
  • Accès Wi-Fi public
  • Cuve thermale
  • Cuisine entièrement équipée
  • Suites multi-pièces

PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE DE PIÈCES TAUX QUOTIDIEN pi²
Suite 2 608,30 $ CAD -
Guest Room 18 367,75 $ CAD -

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1461362-00-018
Évaluation du terrain
790 955 $ CAD
Évaluation des bâtiments
392 329 $ CAD
Évaluation totale
1 183 283 $ CAD
  • ID d’inscription: 37865761

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 200 Arapahoe Ave, Boulder, CO 80302

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