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Grafton Hill Apartments 200 Central Ave 42 Unité Immeuble d’appartements 2 603 342 $ CAD (61 984 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Dayton, OH 45406
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great Grafton Hill Location
- Solid brick walls & 12 car garage
- Newer windows, roofs,
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great Location in the Grafton Hill Area , Surrounded by historical vintage homes. Close to Downtown (10 minute walk),public transportation, shopping, museums ! Building features many recent upgrades including newer roof, new windows, remodeled common areas; 80% of the units have been turned, electrical and plumbing upgrades; Capex exceeds Several hundred thousand over the past few years. Property could be taken to another level; Properties in the immediate area command higher rents; 12 car garage has been unused for 10 years(clean up and rent spaces out for additional income). Out of State Owners wishing to consolidate properties out of the area.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
468 602 $
|
19,44 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 663 $
|
1,02 $
|
| Revenu brut effectif |
443 938 $
|
18,42 $
|
| Taxes |
19 183 $
|
0,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
156 201 $
|
6,48 $
|
| Total des dépenses |
175 383 $
|
7,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
268 555 $
|
11,14 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 468 602 $ |
| Annuel par pi² | 19,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 663 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 443 938 $ |
| Annuel par pi² | 18,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 183 $ |
| Annuel par pi² | 0,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 201 $ |
| Annuel par pi² | 6,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 383 $ |
| Annuel par pi² | 7,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 268 555 $ |
| Annuel par pi² | 11,14 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 603 342 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 61 984 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,46 AC |
| Taux de capitalisation | 7% | Taille du bâtiment | 28 102 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.95 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 42 | Année de construction/rénovation | 1967/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | MR-5 - Mature Residential | ||
| Prix | 2 603 342 $ CAD |
| Prix par unité | 61 984 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.95 |
| Nombre d’unités | 42 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 28 102 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2022 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MR-5 - Mature Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Installations de lessive
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 30 | 890,62 $ CAD | 386 |
| 1+1 | 12 | 1 028 $ CAD | 501 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R72-06501-0034 | Évaluation totale | 171 747 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 231 $ CAD | Impôts annuels | 19 183 $ CAD (0,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 137 516 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R72-06501-0034
Évaluation du terrain
34 231 $ CAD
Évaluation des bâtiments
137 516 $ CAD
Évaluation totale
171 747 $ CAD
Impôts annuels
19 183 $ CAD (0,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Grafton Hill Apartments | 200 Central Ave
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