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200 Chisholm Pl 45 198 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Plano, TX 75075 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate upside is created by a 500-square-foot spec suite now open for lease, positioned to capture strong demand with below-market rental rates.
- Variety of space options, with windows flooding every suite with natural light, and strong in-place cash flow from established tenants.
- 200 Chisolm Place offers exceptional accessibility with abundant parking, multiple entrance points, and reciprocal access to neighboring businesses.
- Strategically situated on US 75 and the President George Bush Turnpike, adjacent to the transformative Collin Creek $1 billion redevelopment.
- Extensive renovations invested since 2020 through 2024, offering an attractive facade in a high-traffic area, seeing over 236,300 VPD on US 75.
Résumé de l'annonce
Lee & Associates, the exclusive market advisor, is pleased to present Chisholm Place, an exceptional office investment opportunity located at 200 Chisholm Place in Plano, Texas. This 45,190-square-foot building is situated on 3.33 acres and is currently 97% occupied, providing generous space with flexible and efficient layouts capable of accommodating a wide range of tenant operations.
Chisholm Place is positioned in the heart of Plano's vibrant business district and benefits from outstanding regional connectivity. Sitting just minutes from major arterial highways, this office offers remarkable visibility and convenient access for employees and visitors. Its central location places it near an array of retail, dining, and service options, along with Plano's robust professional workforce.
Historically, Chisholm Place has demonstrated consistent leasing performance. With current rental rates below market levels, the asset provides immediate potential to enhance income and maximize investor returns. 200 Chisholm Place represents a rare chance to acquire a well-located, highly stabilized office property in one of Plano's most active and desirable submarkets.
Chisholm Place is positioned in the heart of Plano's vibrant business district and benefits from outstanding regional connectivity. Sitting just minutes from major arterial highways, this office offers remarkable visibility and convenient access for employees and visitors. Its central location places it near an array of retail, dining, and service options, along with Plano's robust professional workforce.
Historically, Chisholm Place has demonstrated consistent leasing performance. With current rental rates below market levels, the asset provides immediate potential to enhance income and maximize investor returns. 200 Chisholm Place represents a rare chance to acquire a well-located, highly stabilized office property in one of Plano's most active and desirable submarkets.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
45 198 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2020
Revenu net d’exploitation
557 201 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
22 646 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
3,33 AC
Zonage
O-M, Plano - Bureau commercial
Stationnement
203 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Chauffage central
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 2e Ét.-ste 200
- 582 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Veuillez cliquer sur le lien pour voir la visite : https://www.youtube.com/watch?v=4qxDnXTNtYA&feature=youtu.be La suite 201 est disponible à la location, 464 pi² – 1 000 $/mois.
- 2e Ét.-ste 220
- 3 403 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 582 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 201 | 464 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 220 | 3 403 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 582 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 464 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 220
| Taille |
| 3 403 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille | 464 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Veuillez cliquer sur le lien pour voir la visite : https://www.youtube.com/watch?v=4qxDnXTNtYA&feature=youtu.be La suite 201 est disponible à la location, 464 pi² – 1 000 $/mois.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
11 098
112 811
306 823
2024 Population
12 827
123 334
329 539
Croissance démographique '20-'24
15,6%
9,3%
7,4%
2020 Ménages
4 482
45 103
118 828
2024 Ménages
5 210
49 920
128 572
Croissance des foyers '20-'24
16,2%
10,7%
8,2%
Âge moyen
40
39
39
Revenu médian par ménage
72 560 $
80 330 $
88 252 $
Employés de jour
14 104
68 850
180 974
Total des entreprises
1 668
7 246
19 120
Diplôme collégial et diplôme supérieur
38%
43%
51%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Asian Express | - | $ | 2 Min. de marche |
| The Gogi Korean BBQ | Barbecue | $$$ | 1 Min. de marche |
| Shipley Do-Nuts | - | - | 2 Min. de marche |
| The Original Pancake House | Américain | $$$ | 9 Min. de marche |
| The Boiling Crab | - | - | 11 Min. de marche |
| Outback Steakhouse | - | - | 12 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 13 Min. de marche |
| Potbelly | - | - | 14 Min. de marche |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 15 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 14 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| CrossFit 972 | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 11 Min. de marche |
| Barnes & Noble | Livres | 15 Min. de marche |
| Crunch Fitness | Entraînement physique | 15 Min. de marche |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 15 Min. de marche |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Days Inn |
62 Pièces
7 Min. de marche
|
| Comfort Suites |
85 Pièces
11 Min. de marche
|
| Baymont |
97 Pièces
12 Min. de marche
|
| Studio 6 |
89 Pièces
15 Min. de marche
|
| Quality Inn |
89 Pièces
15 Min. de marche
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-13231-00A-0010-1 | Évaluation des bâtiments | 2 594 802 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 379 552 $ CAD | Évaluation totale | 4 113 480 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-13231-00A-0010-1
Évaluation du terrain
2 379 552 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 594 802 $ CAD
Évaluation totale
4 113 480 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
George Tanghongs, Principal, SIOR, CCIM
George Tanghongs représente des entreprises dans le cadre de la sélection et de la négociation de transactions de vente et de location. George possède une expérience pratique de la commercialisation de plus de 16 700 000 pieds carrés, comprenant plus de 400 projets de bureaux, d'installations industrielles, de commerces, d'installations techniques et de terrains dans le métroplex Dallas/Fort Worth. George a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en juin 1995. Il a conclu avec succès plus de 1 350 transactions d'une valeur transactionnelle de plus de 700 millions de dollars dans la région de Dallas.
Les affaires répétées et les références sont un sous-produit des résultats que George livre à ses clients. Sa connaissance approfondie du marché, son souci du détail et sa persévérance sont des facteurs clés dans chaque transaction. George et sa femme, Julie, vivent à Plano avec leurs trois enfants, Ally, Lauren et Andrew. Pendant son temps libre, George aime la photographie et participe aux activités de ses enfants.
George est un courtier immobilier agréé dans l'État du Texas et détient un baccalauréat en administration des affaires de l'Université du Texas. Il est membre actif de la North Texas Commercial Association of Realtors (NTCAR).
Les affaires répétées et les références sont un sous-produit des résultats que George livre à ses clients. Sa connaissance approfondie du marché, son souci du détail et sa persévérance sont des facteurs clés dans chaque transaction. George et sa femme, Julie, vivent à Plano avec leurs trois enfants, Ally, Lauren et Andrew. Pendant son temps libre, George aime la photographie et participe aux activités de ses enfants.
George est un courtier immobilier agréé dans l'État du Texas et détient un baccalauréat en administration des affaires de l'Université du Texas. Il est membre actif de la North Texas Commercial Association of Realtors (NTCAR).
Jessica Reinhardt, Principal
Jessica Reinhardt, administratrice chez Lee & Associates, se spécialise dans la location de projets, la représentation des locataires et la vente de bureaux d'utilisateurs et d'investissement et d'immeubles flexibles dans la région de North Dallas. Elle est reconnue pour sa solide éthique de travail, son souci du détail exceptionnel et sa connaissance du marché. Au fil des ans, Jessica a développé un réseau de professionnels qui profite à ses clients.
Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, Jessica s'est distinguée en tant que courtière très compétent qui met l'accent sur la prestation de services exceptionnels. Jessica possède une vaste expérience en tant que représentante des propriétaires et a géré un portefeuille de 2,5 millions de pieds carrés de bureaux et d'espaces flexibles avec plus de 700 locataires dans le métroplex de Dallas et Fort Worth. Son dévouement à son travail et son enthousiasme lui permettront de fournir le service que ses clients méritent. Jessica a obtenu son baccalauréat en économie agricole de l'Université Texas A&M.
Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, Jessica s'est distinguée en tant que courtière très compétent qui met l'accent sur la prestation de services exceptionnels. Jessica possède une vaste expérience en tant que représentante des propriétaires et a géré un portefeuille de 2,5 millions de pieds carrés de bureaux et d'espaces flexibles avec plus de 700 locataires dans le métroplex de Dallas et Fort Worth. Son dévouement à son travail et son enthousiasme lui permettront de fournir le service que ses clients méritent. Jessica a obtenu son baccalauréat en économie agricole de l'Université Texas A&M.
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