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200 Clarke Ct Lot • Terrain commercial • 1,47 Acres • 1 133 042 $ CAD • Fredericksburg, VA 22407
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Faits saillants de l'investissement
- Unique commercial property, GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY
Résumé de l'annonce
*Commercial Uses: Retail stores, Restaurants and cafés (Drive-thru is often conditional),Convenience stores, Hair salons / nail salons, Office space, Banks and insurance offices, Real estate offices.
*Service & Institutional Uses: Hotels / motels, Medical offices or clinics (often conditional), Fitness centers, tutoring centers, Daycare facilities.
*Mixed-Use: First floor commercial + upper-floor offices, Commercial with limited residential use.
C-2 zoning, commonly referred to as General Commercial, is intended to accommodate a broad range of retail, service, office, and mixed-use developments. This zoning classification supports commercial activities that serve both local residents and the broader community.
Properties zoned C-2 allow for diverse business uses, including retail stores, restaurants and cafés, professional offices, personal service establishments, and hospitality-related uses. Certain uses may be permitted by right, while others may require a conditional use permit, depending on the nature and intensity of the operation.
C-2 districts are typically located along major corridors or in commercially active areas and are designed to promote economic activity while maintaining compatibility with surrounding land uses. Development standards such as parking requirements, signage regulations, and building setbacks apply, with additional guidelines potentially required in historic or overlay districts.
Overall, C-2 zoning offers flexibility, strong commercial potential, and long-term value, making it well-suited for investment, redevelopment, and mixed-use opportunities.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 133 042 $ CAD | Taille du lot | 1,47 AC |
| Prix par AC | 770 777,08 $ CAD |
| Prix | 1 133 042 $ CAD |
| Prix par AC | 770 777,08 $ CAD |
| Taille du lot | 1,47 AC |
1.47 acres of C2 zoned land available for sale.
Description
Propriété commerciale unique, EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Située à côté de Car Max, ce complexe commercial de 1,47 acre est zoné C2, avec plus de 400 pieds de façade sur la route d'état rtf-168 (Clarke Ct). EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ pour un lave-auto, un restaurant, un bureau immobilier, un magasin de meubles, etc. Deux bâtiments existants sur le site, dont un aménagé pour un salon de beauté. *Usages commerciaux : Magasins de détail, Restaurants et cafés (le service au volant est souvent conditionnel), Dépanneurs, Salons de coiffure / salons de manucure, Espaces de bureaux, Banques et bureaux d'assurance, Bureaux immobiliers. *Usages de service et institutionnels : Hôtels / motels, Cabinets médicaux ou cliniques (souvent conditionnels), Centres de fitness, Centres de tutorat, Installations de garderie. *Usage mixte : Commerce au rez-de-chaussée + bureaux à l'étage, Commerce avec usage résidentiel limité. Le zonage C-2, communément appelé Commercial Général, est destiné à accueillir une large gamme de développements de vente au détail, de services, de bureaux et d'usages mixtes. Cette classification de zonage soutient les activités commerciales qui desservent à la fois les résidents locaux et la communauté élargie. Les propriétés zonées C-2 permettent des usages commerciaux diversifiés, y compris les magasins de détail, les restaurants et cafés, les bureaux professionnels, les établissements de services personnels et les usages liés à l'hospitalité. Certains usages peuvent être autorisés de plein droit, tandis que d'autres peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle, selon la nature et l'intensité de l'opération. Les districts C-2 sont généralement situés le long des principaux corridors ou dans des zones commercialement actives et sont conçus pour promouvoir l'activité économique tout en maintenant la compatibilité avec les usages fonciers environnants. Des normes de développement telles que les exigences de stationnement, les règlements sur la signalisation et les retraits de bâtiments s'appliquent, avec des directives supplémentaires potentiellement requises dans les districts historiques ou de superposition. Dans l'ensemble, le zonage C-2 offre flexibilité, fort potentiel commercial et valeur à long terme, ce qui le rend bien adapté pour l'investissement, le réaménagement et les opportunités d'usage mixte.
Présenté par
Newstar 1st Realty, Llc
200 Clarke Ct
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