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Clinton Plaza Strip Center - Clinton, MS 200 Clinton Blvd 96 857 pi² 57% Loué Commerce de détail Immeuble Clinton, MS 39056 7 677 560 $ CAD (79,27 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The center offers diverse retail tenancy in a dynamic shopping environment.
- Tenants with leases signed before 2025 have remained in place for an average of 11 years, signaling durable occupancy and low turnover.
- Attracting approximately 589,200 annual visitors, the center benefits from strong consumer draw.
- Opportunity to enhance value through lease-up of remaining vacancies, rental rate growth, and continued operational optimization.
- The seller has executed four new leases over the past five years, demonstrating ongoing leasing momentum and market relevance.
- Strategically located in a sought-after retail corridor with direct access and strong surrounding demographics.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 96,857 SF Clinton Blvd Strip Center located at 200 Clinton Blvd in Clinton, MS. This deal includes a high current occupancy that reflects market demand and tenant satisfaction, along with a proven operating history with minimal vacancy and consistent income generation, ensuring a stable investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
96 857 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
7 677 560 $ CAD
Prix par pi²
79,27 $ CAD
Pourcentage loué
57%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
8,82 AC
Zonage
Cs - Commercial
Stationnement
366 places (3,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
263’ sur Clinton Blvd
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Beauty Zone
- Détaillant
- 16 471 pi²
- -
- Avr. 2030
- Expo Nails
- Services
- 1 650 pi²
- -
- Déc. 2026
- Family Dollar
- Détaillant
- 9 375 pi²
- -
- Déc. 2028
- Great Wall
- Détaillant
- 2 504 pi²
- -
- Mai 2027
- Hair Expo
- Détaillant
- 2 500 pi²
- -
- Juil. 2028
- Hair Plus
- Détaillant
- 6 000 pi²
- -
- Mai 2026
- J Roz Cutz
- Services
- 1 683 pi²
- -
- Mai 2027
- Jackie's
- Détaillant
- 1 683 pi²
- -
- Nov. 2027
- Keyway Laundry
- Détaillant
- 4 000 pi²
- -
- Févr. 2029
- Souhail
- Détaillant
- 2 500 pi²
- -
- Mars 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Beauty Zone | Détaillant | 16 471 pi² | - | Avr. 2030 | ||
| Expo Nails | Services | 1 650 pi² | - | Déc. 2026 | ||
| Family Dollar | Détaillant | 9 375 pi² | - | Déc. 2028 | ||
| Great Wall | Détaillant | 2 504 pi² | - | Mai 2027 | ||
| Hair Expo | Détaillant | 2 500 pi² | - | Juil. 2028 | ||
| Hair Plus | Détaillant | 6 000 pi² | - | Mai 2026 | ||
| J Roz Cutz | Services | 1 683 pi² | - | Mai 2027 | ||
| Jackie's | Détaillant | 1 683 pi² | - | Nov. 2027 | ||
| Keyway Laundry | Détaillant | 4 000 pi² | - | Févr. 2029 | ||
| Souhail | Détaillant | 2 500 pi² | - | Mars 2030 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 43 524 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 43 524 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 43 524 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2861-0236-000 | Évaluation des bâtiments | 792 267 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 91 162 $ CAD | Évaluation totale | 883 429 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2861-0236-000
Évaluation du terrain
91 162 $ CAD
Évaluation des bâtiments
792 267 $ CAD
Évaluation totale
883 429 $ CAD
CONTACTS
-
Ben Rysedorph -
Samuel Rysedorph -
Munir Meghjani -
Rahill Lakhani -
Sands Investment Group Atlanta, LLC
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
Clinton Plaza Strip Center - Clinton, MS | 200 Clinton Blvd
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