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200 Commerce Dr 8 722 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elizabethtown, KY 42701
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FAITS SAILLANTS
- Full-service or quick-service restaurant
- Multi-tenant retail conversion
- Redevelopment into hospitality or mixed-use
- Coffee concept or café
- Showroom or specialty retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 722 pi² | 1-20 ans | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 241 319 $ CAD/an 20 110 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
200 Commerce Drive presents a rare lease opportunity in one of Elizabethtown’s most dominant retail and hospitality nodes. This ±8,722 SF freestanding building sits on a 1.5-acre corner lot at a high-visibility I-65 exit, offering unmatched exposure to both local residents and interstate travelers. The surrounding area is anchored by top-performing national hotel brands and high-volume restaurants, creating consistent traffic patterns throughout the day. With an existing restaurant infrastructure in place, this location is ideal for an operator looking to expand quickly and efficiently into the Elizabethtown market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Parking: Ample on-site
- Signage: Monument signage with freeway visibility
- Year Built: 1991 (well-maintained infrastructure)
- Full-service or quick-service restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Shogun Of Elizabethtown
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Shogun Of Elizabethtown | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 722 pi² | Superficie commerciale brute | 8 722 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 8 722 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 722 pi² |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
-Prime Interstate Exit Visibility — at one of Elizabethtown’s highest-traffic I-65 exits -High-Density Hospitality Trade Area — surrounded by 8 national hotels and multiple major restaurants -Turnkey Opportunity — existing restaurant build-out with monument signage and ample parking -Flexible Use Potential — ideal for full-service restaurant, quick service, coffee, retail, or redevelopment -National Hotel Brands: Hampton Inn, Fairfield Inn, Hilton Garden Inn, La Quinta, Springhill Suites, Comfort Suites, Baymont Inn, Ramada -Nearby Restaurants: Chick-fil-A, Texas Roadhouse, Drakes, Boombozz Taphouse, Cracker Barrel, Burger King, Wendy’s - Major Retailers: Kroger, Starbucks, Ruby Tuesday, Shoney’s, Waffle House, Scooter’s Coffeehouse - Daily traffic counts along the I-65 corridor and Commerce Drive ensure maximum brand exposure for any operator.
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
200 Commerce Dr
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