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200 Cours Emile Zola Unités de condo • 1 453-20 881 pi² • À vendre 50 671 $ CAD par unité • 69100 Villeurbanne

200 Cours Emile Zola, Villeurbanne 69100

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Résumé de l'annonce

Découvrez le projet 200 ZOLA à Villeurbanne, situé dans le dynamique quartier Gratte-Ciel. Ces bureaux neufs vous offrent la possibilité d'installer votre entreprise dans un immeuble moderne, doté de prestations haut de gamme. Les espaces sont modulables et peuvent être divisés en plusieurs plateaux ou proposés à un seul utilisateur, selon vos besoins spécifiques. Profitez d'un environnement de travail lumineux avec terrasses et balcons, d'un accès PMR, d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès sécurisé. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, à la VMC et à un rafraîchissement d'air individuel par niveau. La proximité immédiate des transports en commun, bus et métro Gratte Ciel, ainsi que celle des grands axes, facilite le quotidien de vos collaborateurs. Les sanitaires privatifs, la possibilité de créer un escalier intérieur entre deux niveaux et la qualité des finitions, comme le sol en dalles moquette, font de ce projet une adresse idéale pour votre société à Villeurbanne. Bus Gratte Ciel ligne C26 Bus Gratte Ciel ligne 69 Métro Gratte Ciel ligne A Accès PMR Ascenseur Contrôle d'accès Plateau nu Sanitaires privatifs Terrasses Balcons Rafraichissement d'air individuel par niveau Climatisation réversible VMC Sol en dalles moquette Possibilité de créer un escalier intérieur entre deux niveaux de bureaux Surface RDC 135,1 m² Situation/Transports : Bus Gratte Ciel ligne C26 Bus Gratte Ciel ligne 69 Métro Gratte Ciel ligne A 4650 euros HT HD/m² = bureaux terminés 4450 euros HT HD/m² = bureaux livrés sans moquette/peinture/faux plafond/luminaire Conditions particulières à la vente : 4650 euros HT HD/m² = bureaux terminés 4450 euros HT HD/m² = bureaux livrés sans moquette/peinture/faux plafond/luminaire Inclut des terrasses d’une surface totale de 108 m²

8 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 454 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 007 350 $ CAD (692,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 2 421 pi²
  • Bureau
  • 1 677 674 $ CAD (692,97 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 2 454 pi²
  • Bureau
  • 1 701 534 $ CAD (693,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 2 454 pi²
  • Bureau
  • 1 701 534 $ CAD (693,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 2 923 pi²
  • Bureau
  • 2 025 139 $ CAD (692,83 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 2 927 pi²
  • Bureau
  • 2 028 867 $ CAD (693,16 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 3 121 pi²
  • Bureau
  • 2 164 573 $ CAD (693,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 3 121 pi²
  • Bureau
  • 2 164 573 $ CAD (693,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 454 pi² Commerce de détail 1 007 350 $ CAD (692,81 $ CAD/pi²) -
- 2 421 pi² Bureau 1 677 674 $ CAD (692,97 $ CAD/pi²) -
- 2 454 pi² Bureau 1 701 534 $ CAD (693,37 $ CAD/pi²) -
- 2 454 pi² Bureau 1 701 534 $ CAD (693,37 $ CAD/pi²) -
- 2 923 pi² Bureau 2 025 139 $ CAD (692,83 $ CAD/pi²) -
- 2 927 pi² Bureau 2 028 867 $ CAD (693,16 $ CAD/pi²) -
- 3 121 pi² Bureau 2 164 573 $ CAD (693,55 $ CAD/pi²) -
- 3 121 pi² Bureau 2 164 573 $ CAD (693,55 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
1 454 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 007 350 $ CAD (692,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 421 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 677 674 $ CAD (692,97 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 454 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 701 534 $ CAD (693,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 454 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 701 534 $ CAD (693,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
2 923 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 025 139 $ CAD (692,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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2 927 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 028 867 $ CAD (693,16 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité
3 121 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 164 573 $ CAD (693,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Utilisation du condo
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Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 1 454 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 007 350 $ CAD (692,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 2 421 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 677 674 $ CAD (692,97 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 2 454 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 701 534 $ CAD (693,37 $ CAD/pi²)
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Prix 1 701 534 $ CAD (693,37 $ CAD/pi²)
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Prix 2 025 139 $ CAD (692,83 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 121 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 164 573 $ CAD (693,55 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 3 121 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 164 573 $ CAD (693,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 20 882 pi² Planchers 8
Type de propriété Bureau Superficie de plancher typique 2 605 pi²
Classe d’immeuble A Taille du lot 0,09 AC
Taille totale du bâtiment 20 882 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 8
Superficie de plancher typique 2 605 pi²
Taille du lot 0,09 AC

Commodités

  • Terrasse sur le toit
  • Entreposage de vélo
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Plafond suspendu

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 72 83 07 91

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  • ID d’inscription: 41971515

  • Date de mise sur le marché: 2026-09-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 200 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

Le Villeurbanne Bureau Propriété à 200 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne, est actuellement disponible. Contacter Brice Robert Arthur Loyd pour plus de renseignements.

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Découvrez ce bâtiment moderne au cœur de la ville.
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Un espace accueillant avec un design moderne et épuré.
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Bureau moderne avec espace de travail lumineux et agréable.
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R + 7 Terrasse 15,8 Nous consulter 2 000 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 6 Bureaux 228,2 Nous consulter 4 650 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 5 Bureaux 228,2 Nous consulter 4 650 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 5 Terrasse 57,89 Nous consulter 2 000 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 4 Bureaux 271,6 Nous consulter 4 650 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 3 Bureaux 272,1 Nous consulter 4 650 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 3 Terrasse 15,8 Nous consulter 2 000 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 2 Bureaux 290,3 Nous consulter 4 650 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 1 Bureaux 290,3 Nous consulter 4 650 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R + 1 Terrasse 19,26 Nous consulter 2 000 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Commerce 135,1 Nous consulter 4 650 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total 2 049,55 m²
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