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4,100SF - BAR & RESTAURANT 200 Dauphin St 3 842–7 942 pi² d'espace disponible • Mobile, AL 36602
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Faits saillants
- Located on the Mobile Mardi Gras Parade Route
- Excellent visibility & walkability to over 600 businesses with more than 7,700 employees.
- Spectacular view of Bienville Square
- Space has a full commercial kitchen, ADA-compliant restrooms, extended bar and ample dining room.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 100 pi² | Négociable | 44,45 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 182 263 $ CAD/an 15 189 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2 | 3 842 pi² | Négociable | 34,73 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 133 433 $ CAD/an 11 119 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
4,100SF food/beverage service facility located in the heart of Mobile's Downtown Entertainment District. Prominently located in the northwest corner of Dauphin and N. Conception Streets, the former Wet Willie's daiquiri bar and restaurant features a full commercial kitchen, extensive daiquiri bar and dining room with a spectacular view of the recently renovated Bienville Square. 200 Dauphin Street is a Main & Main location for downtown events and celebrations, including Mobile's Mardi Gras, nicely positioned on the route for every parade throughout the Carnival season. Fixtures, furniture and equipment (FF&E) are negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Vibrant corner in Downtown Mobile
- Located on Mardi Gras parade route
- Full commercial kitchen & daiquiri bar
- Spectacular view of Bienville Square
2e étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 942 pi² | Superficie commerciale brute | 12 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 942 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 900 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
4,100SF food/beverage service facility located in the heart of Mobile's Downtown Entertainment District. Prominently located in the northwest corner of Dauphin and N. Conception Streets, the former Wet Willie's daiquiri bar and restaurant features a full commercial kitchen, extensive daiquiri bar and dining room with a spectacular view of the recently renovated Bienville Square. 200 Dauphin Street is a Main & Main location for downtown events and celebrations, including Mobile's Mardi Gras, nicely positioned on the route for every parade throughout the Carnival season. - 4,100± SF food and beverage service facility; 4,100± SF basement available - Zoned T5.2 - Mixed Use - Located on Dauphin Street directly on newly renovated Bienville Square - Space has a full commercial kitchen, ADA-compliant restrooms, extended bar and ample dining room. - Excellent visibility & walkability to over 600 businesses with more than 7,700 employees. - LEASE RATE: $32.00/SF NNN (Fixtures, furniture & equipment are negotiable.)
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
- Balcon
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4,100SF - BAR & RESTAURANT | 200 Dauphin St
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