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200 E 8th St 4 298 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Georgetown, TX 78626
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Faits saillants
- One block off the Georgetown Square
- Lots of natural light
- On site private parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 4 298 pi² | Négociable | 54,75 $ CAD/pi²/an 4,56 $ CAD/pi²/mois 235 322 $ CAD/an 19 610 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201
Amazing opportunity to move your business or practice to the highly coveted Georgetown Square. Class A finish out, 4,298 RSF currently occupied by first tenant. Space boasts double door entry, large reception with beverage station, 3 large conference rooms, 5 perimeter offices on glass, one interior office, large kitchen, and an open workspace area. Views of the courthouse, immediate proximity to restaurants and shopping. Space comes with seven (7) designated parking spaces during office hours, private key access to building 24/7, private secured rear stairwell key card entry and front lobby elevator access for your clientele. Highly efficient building, low-add on factor. Shared hallway restrooms. Individually metered suite, water is sub metered. 2026 NNN is $14.45/rsf. DO NOT DISTURB TENANT - CONTACT OWNER FOR SHOWINGS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- 3 salles de conférence
- 12 postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- One block off the Historic Georgetown Square
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 200 E 8th St, Georgetown, TX 78626
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Austin Title
- Assurance
- 21
- Local
- Gibson & Co. Salon
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- 1
- -
- La Riv Wood Fired Italian
- Restaurant
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- Third Coast Bank
- Finance et assurances
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Austin Title | Assurance | 21 | Local |
| Gibson & Co. Salon | Services | 1 | - |
| La Riv Wood Fired Italian | Restaurant | 1 | - |
| Third Coast Bank | Finance et assurances | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 298 pi² | Superficie commerciale brute | 15 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 298 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 920 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Lot 7A, Block 9, CERUS HERITAGE COURT SUBDIVISION, a subdivision in Williamson County, Texas, according to the map or plat thereof recorded in Doc. No. 2018083620, Williamson County OPR.
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200 E 8th St
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