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Roosevelt 200 E Arlington St 21 Unité Immeuble d’appartements 1 167 033 $ CAD (55 573 $ CAD/Unité) 9,87% Taux de capitalisation Waterloo, IA 50703
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excess land for potential new property development
- These units were converted from a school to affordable senior units through the historical rehab program in 2003 and feature in unit furnaces, 10 ft c
- Bigger whole field/play area is available for development
Résumé de l'annonce
The KataLYST Team by KW Commercial is pleased to market exclusively for sale the Roosevelt Senior Apartments located in Waterloo, IA. These units were converted from a school to affordable senior units through the historical rehab program in 2003 and feature in unit furnaces, 10 ft ceilings, an elevator, sprinkler system, and upgrades throughout.
The Roosevelt Senior Apartments have surpassed their initial 15-year LP/GP hold structure and are within the 2nd 15-year phase for senior affordable housing. Current vacancy exceeds 25% and will require a significant down-payment and proven operator to obtain new financing. However, with management improvements,
factoring in a 10% vacancy, 3% expense increases, marginal 1.8% rent increases, as well as Reserves and upkeep, new ownership should be able to obtain a 10%
Cap rate or above.
The Roosevelt Senior Apartments have surpassed their initial 15-year LP/GP hold structure and are within the 2nd 15-year phase for senior affordable housing. Current vacancy exceeds 25% and will require a significant down-payment and proven operator to obtain new financing. However, with management improvements,
factoring in a 10% vacancy, 3% expense increases, marginal 1.8% rent increases, as well as Reserves and upkeep, new ownership should be able to obtain a 10%
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 167 033 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 55 573 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,89 AC |
| Taux de capitalisation | 9,87% | Taille du bâtiment | 40 380 pi² |
| Nombre d’unités | 21 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1935/2003 |
| Prix | 1 167 033 $ CAD |
| Prix par unité | 55 573 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,87% |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,89 AC |
| Taille du bâtiment | 40 380 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1935/2003 |
Commodités
Commodités des unités
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
Commodités du site
- Clubhouse
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | 600 |
| 2+1 | 10 | - | 740 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8913-13-302-003 | Évaluation des bâtiments | 208 968 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 79 358 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 288 326 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8913-13-302-003
Évaluation du terrain
79 358 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
208 968 $ CAD (2025)
Évaluation totale
288 326 $ CAD (2025)
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Présenté par
Roosevelt | 200 E Arlington St
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