Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Roosevelt 200 E Arlington St 21 Unité Immeuble d’appartements 1 170 356 $ CAD (55 731 $ CAD/Unité) 9,87% Taux de capitalisation Waterloo, IA 50703
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excess land for potential new property development
- These units were converted from a school to affordable senior units through the historical rehab program in 2003 and feature in unit furnaces, 10 ft c
- Bigger whole field/play area is available for development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The KataLYST Team by KW Commercial is pleased to market exclusively for sale the Roosevelt Senior Apartments located in Waterloo, IA. These units were converted from a school to affordable senior units through the historical rehab program in 2003 and feature in unit furnaces, 10 ft ceilings, an elevator, sprinkler system, and upgrades throughout.
The Roosevelt Senior Apartments have surpassed their initial 15-year LP/GP hold structure and are within the 2nd 15-year phase for senior affordable housing. Current vacancy exceeds 25% and will require a significant down-payment and proven operator to obtain new financing. However, with management improvements,
factoring in a 10% vacancy, 3% expense increases, marginal 1.8% rent increases, as well as Reserves and upkeep, new ownership should be able to obtain a 10%
Cap rate or above.
The Roosevelt Senior Apartments have surpassed their initial 15-year LP/GP hold structure and are within the 2nd 15-year phase for senior affordable housing. Current vacancy exceeds 25% and will require a significant down-payment and proven operator to obtain new financing. However, with management improvements,
factoring in a 10% vacancy, 3% expense increases, marginal 1.8% rent increases, as well as Reserves and upkeep, new ownership should be able to obtain a 10%
Cap rate or above.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 170 356 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 55 731 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,89 AC |
| Taux de capitalisation | 9,87% | Taille du bâtiment | 40 380 pi² |
| Nombre d’unités | 21 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1935/2003 |
| Prix | 1 170 356 $ CAD |
| Prix par unité | 55 731 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,87% |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,89 AC |
| Taille du bâtiment | 40 380 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1935/2003 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Clubhouse
- Installations de lessive
- Ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | 600 |
| 2+1 | 10 | - | 740 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8913-13-302-003 | Évaluation des bâtiments | 209 563 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 79 584 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 289 147 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8913-13-302-003
Évaluation du terrain
79 584 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
209 563 $ CAD (2025)
Évaluation totale
289 147 $ CAD (2025)
1 de 29
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Roosevelt | 200 E Arlington St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.