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200 FM 471 N 1 000–22 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Castroville, TX 78009
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 11 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 000 à 11 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
200 FM 471 N - 1er étage
*Perfect location near heart of beautiful downtown Castroville, TX. *Large lot sizes to accommodate host of potential retail/office uses. *Platted and rezoned to Commercial District in 2023. *Over 1,200 new SFR being built within minutes of site. *Contact A.J. Murphy (512-640-9984) for additional information.
200 FM 471 N - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,31 AC |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 22 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,31 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Bientôt disponibles : Deux nouveaux développements commerciaux/médicaux !** Deux grands terrains parfaits pour un développement commercial, des bureaux de professionnels de la santé, une garderie, une clinique vétérinaire, et une gamme d'autres usages compatibles et autorisés. Récemment lotis et reclassés en zone commerciale, ces propriétés peuvent accueillir une variété d'activités pour répondre aux besoins de cette ville florissante située à quelques minutes de San Antonio. Situés au cœur de Castroville, ces terrains commerciaux offrent une visibilité et un accès exceptionnels, stratégiquement positionnés pour attirer à la fois les résidents locaux et les visiteurs de passage. Castroville connaît un boom de croissance, porté par plusieurs communautés résidentielles en cours de développement, notamment les Heights of Castroville (+/- 120 maisons), accessibles en passant entre ces deux terrains, ainsi que le vaste Alsatian Oaks (+/- 950 maisons), entre autres. Surplombant la magnifique rivière Medina et entourée de collines ondulantes, Castroville combine l'esthétique d'un charmant village européen avec l'esprit du Texas Hill Country. Castroville se trouve à seulement 10 minutes à l'ouest de Loop 1604, dans l'extrême ouest de San Antonio, et à 20 minutes du centre-ville de San Antonio. Tous les services publics seront acheminés sur le site.
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