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200 Gateway 2 110–6 950 pi² d'espace disponible • Heber City, UT 84032
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Faits saillants
- Highly visible location at the main entrance of Heber Gateway Plaza
- Strong daytime traffic and nearby complementary tenants
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 110 pi² | Négociable | 38,66 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 81 582 $ CAD/an 6 798 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 2 197 pi² | Négociable | 38,66 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 84 946 $ CAD/an 7 079 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 643 pi² | 2 ans | 38,66 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 102 190 $ CAD/an 8 516 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Rare opportunity to lease a former café space in a high-visibility commercial center, featuring existing kitchen infrastructure and fully finished restrooms — saving a tenant significant time and buildout cost. This 2,110 SF suite blends functional infrastructure with distinctive, high-end finishes throughout, including a striking wood-clad service bar, designer wallpaper accent walls, and a mix of wood-look and tile flooring. The kitchen area retains commercial-grade infrastructure — including ventilation hood, stainless steel wall paneling, gas and plumbing hookups, and dedicated electrical — ready for a tenant to bring in their own equipment and appliances. Large storefront windows bring in abundant natural light, and the space offers excellent visibility and shared parking in a well-trafficked retail center. Ideal for a café, coffee shop, bakery, restaurant, or other food and beverage concept looking to minimize buildout costs with existing infrastructure already in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Kitchen, Built-out restrooms, designer finishes
1er étage, ste 102
Move-in ready retail showroom space in a high-visibility commercial center, directly adjacent to Domino's with excellent street exposure and ample shared parking. This 2,197 SF suite features soaring vaulted ceilings, a striking natural light skylight, and an eye-catching stone-surround fireplace that gives the space a warm, distinctive feel rarely found in retail buildouts. Highlights include a glass-paneled roll-up garage door bringing in natural light and creating a seamless indoor-outdoor connection, a custom wood slat reception/service counter, designer tile accent flooring, and durable wide-plank wood-look flooring throughout. Additional rooms offer flexible space for private offices, fitting rooms, treatment rooms, or storage. Large storefront windows and glass entry doors provide outstanding curb appeal and natural light. Ideal for boutique retail, salon/spa, fitness studio, showroom, or specialty service use. Space is fully built out and ready for immediate occupancy — just bring your brand.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- Fireplace feature, Skylight, Glass Garage door
1er étage, ste 103
The space offers excellent visibility, ample shared parking, and a modern architectural presence. With high ceilings and a clean shell layout, tenants have the freedom to design a layout tailored to their operational needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Flexible build-out opportunities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 950 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
Located at the main entrance of Heber Gateway Plaza, this versatile unit features a long, open floor plan ideal for boutique fitness concepts, wellness studios, clinical uses, or specialty service-based businesses. Positioned in a growing commercial corridor surrounded by established retailers and steady daytime traffic, this location provides a strong foundation for businesses seeking prominence and convenience in Heber City.
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200 Gateway
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