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Beacon Bluff 200 Georgia Avenue 1 300–12 652 pi² d'espace disponible • Bureau • North Augusta, SC 29841
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FAITS SAILLANTS
- 25,000+ car/day
- Dedicated building parking
- Mix of retail, professional and residential tenants in complex
- Corner lot @ stop light intersection
- Brand new build out
- Shared courtyard
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 103 | 1 300 pi² | 12’ - 15’ | Négociable | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 53 918 $ CAD/an 4 493 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 201 | 10 000 pi² | 12’ - 15’ | Négociable | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 331 800 $ CAD/an 27 650 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 3e étage, ste 303 | 1 352 pi² | 12’ - 15’ | Négociable | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 44 859 $ CAD/an 3 738 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Virtual tour accessed here: https://my.matterport.com/show/?m=ZN8ckde1zzu 1,300 SF first-floor retail or professional office space located in a modern commercial mixed-use development in North Augusta. The suite offers a clean, open floor plan with high ceilings, strong natural light, and flexible layout options suitable for a range of retail and service-oriented users. Features include: • Open floor plan with high ceilings • Excellent visibility in a growing commercial corridor (approximately 25k cars per day) • Abundant on-site parking • Flexible layout for retail or customer-facing uses • Easy access to downtown Augusta, SRP Park, and I-20
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Espace de trophée haut de gamme
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ideal positioning for customer-facing brands
- Frontage in a growing commercial district
2e étage, ste 201
Virtual tour can be accessed here: https://my.matterport.com/show/?m=jebwLQpoaeP 10,000 SF second-floor partially built-out suite designed for a full custom corporate buildout within Beacon Bluff, a newly developed commercial mixed-use center in North Augusta. The space provides a large open floor plan, extensive perimeter windows, high ceilings, and exposed structure—ideal for companies seeking a modern, flexible environment that can be tailored to their operational needs. Features: • Full second-floor footprint with efficient column spacing for flexible planning • Expansive window lines offering consistent natural light throughout • High ceilings with exposed structure suitable for executive, open office, or hybrid workspace concepts • Ideal for a new Class-A corporate buildout • Accessible by elevator with abundant on-site parking • Located in a growing commercial corridor minutes from downtown Augusta, SRP Park, and the Savannah River District (approximately 25k cars per day) • Quick access to I-20 and major employers in the region Ideal corporate uses: Regional headquarters, administrative/back-office operations, professional services, shared-services centers, customer service/scheduling centers, IT and support teams, creative or production workspace, and companies seeking a fully customizable, modern environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 10,000 SF second-floor shell with flexible layout
- Large open floor plan with natural light
- High ceilings and elevator access
- Ideal for custom corporate buildout
3e étage, ste 303
Virtual tour can be accessed here: https://my.matterport.com/show/?m=6nzAeoq7beT 1,352 SF third-floor office suite in a modern commercial mixed-use building. The space includes an open layout with flexible configuration options suited for small professional teams or individual practitioners. Ideal for office users seeking efficient space with natural light, elevator access, and convenient parking. Features include: • Flexible open layout • Elevator-served floor • On-site parking • Suitable for small professional teams or solo offices
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Building suitable for client-facing businesses
- Active commercial district with nearby services
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Brink's Tavern
- Hébergement et services alimentaires
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- North Augusta Forward
- Administration publique
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Brink's Tavern | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| North Augusta Forward | Administration publique | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 652 pi² | Superficie commerciale brute | 24 484 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 29,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 652 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 24 484 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 29,82/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Introducing a brand-new, multi-use building located on a high-visibility corner in the heart of downtown North Augusta. Offering a range of unit sizes with flexible built-to-suit options for both retail and professional office space needs. Current tenants in the complex include two restaurants, apartment tenants and professional office space tenants all within walking distance to the space. Access to a shared courtyard space as well as ample parking and high car and foot traffic counts make this space ideal for any business looking to establish themselves in the North Augusta community.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Beacon Bluff | 200 Georgia Avenue
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