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200 Graham Ave 1 513–62 516 pi² d'espace disponible • Bureau • Winnipeg, MB
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Faits saillants
- Accès direct au système Skywalk de Winnipeg et aux commodités de 300 Main
- Sécurité 24/7 et service de nettoyage quotidien à l'intérieur des suites.
- Situé sur des axes principaux de transit et de circulation avec 19 lignes de bus.
- Certifié BOMA Best Or avec éclairage LED partout
- Rangement intérieur pour vélos, douches/vestiaires et stationnement souterrain chauffé
Tous les espaces disponibles(9)
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- Disponible
2 831 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations sur les prix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Les fenêtres offrent une abondante lumière naturelle.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Entreposage sécurisé
- Éclairage DEL.
2 831 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour les tarifs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Les fenêtres offrent une lumière naturelle chaleureuse.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Entreposage sécurisé
- Éclairage DEL.
10 098 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour les tarifs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 115 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Éclairage DEL.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 26 à 81 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Les fenêtres offrent une abondante lumière naturelle.
1 513 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour les tarifs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Entreposage sécurisé
- Éclairage DEL.
7 131 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 115 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Éclairage DEL.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 58 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
15 886 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations sur les prix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 115 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Éclairage DEL.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 40 à 128 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
6 733 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour les tarifs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Les fenêtres offrent une abondante lumière naturelle.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 54 personnes
- Entreposage sécurisé
- Éclairage DEL.
Située au cœur du centre-ville de Winnipeg, cette suite au 8e étage est actuellement disponible avec une superficie de 10 449 pi² et offre un espace contigu maximal de 15 873 pi². Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les prix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 27 à 127 personnes
- Entreposage sécurisé
- Éclairage DEL.
Située au cœur du centre-ville de Winnipeg, cette suite au 8e étage est actuellement disponible avec une superficie de 5 424 pi² et offre un espace contigu maximal de 15 873 pi². Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations sur les prix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- L'espace ouvert permet une personnalisation.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 127 personnes
- Entreposage sécurisé
- Éclairage DEL.
- De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 2 831 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 56 620 $ CAD/an 4 718 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 105 | 2 451 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 49 020 $ CAD/an 4 085 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 10 098 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 181 764 $ CAD/an 15 147 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 205 | 1 513 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 27 234 $ CAD/an 2 270 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 7 131 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 128 358 $ CAD/an 10 697 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 15 886 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 285 948 $ CAD/an 23 829 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, ste 601 | 6 733 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 121 194 $ CAD/an 10 100 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 8e étage, ste 800 | 10 449 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 188 082 $ CAD/an 15 674 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 8e étage, ste 810 | 5 424 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 97 632 $ CAD/an 8 136 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 2 831 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 56 620 $ CAD/an 4 718 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 105
| Taille |
| 2 451 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 49 020 $ CAD/an 4 085 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 10 098 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 181 764 $ CAD/an 15 147 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 205
| Taille |
| 1 513 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 27 234 $ CAD/an 2 270 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 7 131 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 128 358 $ CAD/an 10 697 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 15 886 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 285 948 $ CAD/an 23 829 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 601
| Taille |
| 6 733 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 121 194 $ CAD/an 10 100 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 800
| Taille |
| 10 449 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 188 082 $ CAD/an 15 674 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 810
| Taille |
| 5 424 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 97 632 $ CAD/an 8 136 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 2 831 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
2 831 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations sur les prix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage DEL.
- Les fenêtres offrent une abondante lumière naturelle.
1er étage, ste 105
| Taille | 2 451 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
2 831 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour les tarifs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage DEL.
- Les fenêtres offrent une lumière naturelle chaleureuse.
2e étage, ste 200
| Taille | 10 098 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
10 098 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour les tarifs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 26 à 81 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 115 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage DEL.
- Les fenêtres offrent une abondante lumière naturelle.
2e étage, ste 205
| Taille | 1 513 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 513 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour les tarifs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage DEL.
- De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
3e étage, ste 310
| Taille | 7 131 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
7 131 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 18 à 58 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 115 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage DEL.
- De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
4e étage, ste 400
| Taille | 15 886 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
15 886 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations sur les prix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 40 à 128 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 115 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage DEL.
- De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
6e étage, ste 601
| Taille | 6 733 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
6 733 pi² d'espace de bureau disponible à louer. Contactez l'agent inscripteur pour les tarifs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 54 personnes
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage DEL.
- Les fenêtres offrent une abondante lumière naturelle.
8e étage, ste 800
| Taille | 10 449 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Située au cœur du centre-ville de Winnipeg, cette suite au 8e étage est actuellement disponible avec une superficie de 10 449 pi² et offre un espace contigu maximal de 15 873 pi². Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les prix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 27 à 127 personnes
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage DEL.
- De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
8e étage, ste 810
| Taille | 5 424 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Située au cœur du centre-ville de Winnipeg, cette suite au 8e étage est actuellement disponible avec une superficie de 5 424 pi² et offre un espace contigu maximal de 15 873 pi². Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations sur les prix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 14 à 127 personnes
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage DEL.
- L'espace ouvert permet une personnalisation.
- De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
Aperçu de la propriété
Situé à l'angle sud-est de l'avenue Graham et de la rue Fort, le 200 Graham Avenue offre une opportunité exceptionnelle de location de bureaux au cœur du centre-ville de Winnipeg. Cette tour de bureaux de 11 étages est directement reliée au système Winnipeg Skywalk, un réseau piétonnier climatisé, permettant un accès pratique à Winnipeg Square, 300 Main, ainsi qu'à plus de 200 boutiques et services. Les locataires profitent de la proximité de Portage & Main, du Canada Life Centre et de True North Square, tous accessibles sans avoir à sortir à l'extérieur. L'immeuble bénéficie de la certification BOMA Best Gold, d'un éclairage LED dans tout le bâtiment, et d'un ensemble d'aménagements de qualité, incluant un service de nettoyage quotidien des bureaux, une sécurité 24/7, ainsi que trois ascenseurs pour passagers et un ascenseur dédié au stationnement. Les locataires ont accès à 120 places de stationnement souterrain chauffées, un hall rénové (prévu pour le premier trimestre 2024), un espace intérieur pour vélos, ainsi que des installations de douche et de vestiaires. La connectivité est exceptionnelle, avec 19 lignes de transport en commun via le Graham Avenue Transit Mall et un accès direct aux principales artères comme l'avenue Portage, la rue Donald et le boulevard Memorial. Avec des tailles de bureaux flexibles et une disponibilité immédiate, le 200 Graham est idéal pour les entreprises cherchant une présence dynamique et accessible au centre-ville. Une incitation généreuse à la location propose un tarif net de 10,00 $/pi² pour la première année, pour les baux de six ans ou plus. Les courtiers bénéficient également d'une récompense sous forme de stationnement en surface réservé pour les transactions admissibles.
- Entreposage de vélo
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Présenté par
200 Graham Ave
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