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200 Intertech Pky 26 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Angola, IN 46703
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FAITS SAILLANTS
- Class A Sports Complex located along Interstate 69 in the heart of desirable lake country
- Back office includes 2 private offices, pro shop, abundant storage, concession stand, therapy room, and large lounge area
- Co-tenant is Parkview Sports Medicine and a Spa
- Open span court area includes 34' ceilings, 3 volleyball courts, bleacher seating, and overhead door for deliveries
- Players and fans enjoy large locker rooms, public restrooms, ADA accessible amenities
- Trophy condition and also offered for sale - inquire with broker!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 26 750 pi² | 36’ - 40’ | Négociable | 6,92 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 185 028 $ CAD/an 15 419 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond exposé
- Douches
- Plafonds finis: 36’ - 40’
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- 3 volleyball courts with 36' ceilings
- Separate locker rooms with showers and stalls
- Private therapy treatment room
- Private offices with abundant storage for staff
- Pro shop, concession stand, and large lobby lounge
- ADA accessible amenities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Parkview Sports Medicine
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- Team Pineapple Volleyball Club
- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Parkview Sports Medicine | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Team Pineapple Volleyball Club | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 750 pi² | Superficie commerciale brute | 29 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Club de santé | Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 26 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 29 250 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 200 Intertech Pkwy est un complexe sportif de classe A situé le long de l'Interstate 69, au cœur de la région des lacs. Avec un bail de 5 ans en place avec Parkview Sports Medicine, cette propriété est idéale pour tout investisseur ou utilisateur-propriétaire à la recherche d'une installation bien établie. La construction en acier à portée libre, le stationnement pour plus de 100 véhicules et le terrain de 6 acres offrent un potentiel illimité pour l'expansion, le développement et la croissance future. Cette propriété représente une opportunité d'investissement "core plus" que les investisseurs ou utilisateurs-propriétaires ne peuvent se permettre de manquer ! Dans un rayon de 5 miles autour de la propriété située au 200 Intertech Pkwy, l'économie locale est un rêve pour les détaillants, avec une valeur médiane des maisons de 222 000 $ et plus de 335 millions de dollars de dépenses annuelles en commerce de détail. Angola, Indiana, est un paradis récréatif entouré de 101 lacs naturels et du plus beau parc d'État de l'Indiana, le Pokagon State Park. Au cœur du comté de Steuben, les résidents et les touristes profitent de la seule piste de luge de l'État, de sentiers de randonnée et de vélo entretenus, de balades à cheval guidées, de locations de bateaux, d'une réserve de bisons de 200 acres, ainsi que de vignobles uniques, de restaurants et de centres-villes historiques.
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
200 Intertech Pky
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