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200 Jefferson Rd 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Penn Hills, PA 15235
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 5 000 pi² | 9’ | Négociable | 19,29 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 96 470 $ CAD/an 8 039 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage
- 5,000 +/- SF second-floor commercial space available - Flexible layout suitable for a variety of retail, office, showroom, or service uses - Excellent natural light with prominent frontage and visibility - Located on a signalized/high-traffic corridor in Penn Hills - Ample on-site parking with approximately 50 +/- parking spaces available property-wide - Strong surrounding retail presence including Aldi, Planet Fitness, PNC, Wendy’s, and Fresenius Medical Care - Convenient access to Route 22, Route 380, and Downtown Pittsburgh - Opportunity for signage and branding exposure - Well-maintained building with modern construction and strong curb appeal - Ideal for owner-users, expanding businesses, destination retail, wellness concepts, creative office, or event/showroom users
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- The Steel Goat Marketplace & Gifts
- Administration publique
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Steel Goat Marketplace & Gifts | Administration publique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Position your business in one of Penn Hills’ most visible commercial corridors at 200 Jefferson Road. This well-located commercial property offers 5,000 +/- SF of flexible upper-level space ideal for retail, office, medical, fitness, showroom, educational, or service-oriented users. The space features a functional open layout, strong storefront exposure, abundant natural light, and ample on-site parking, making it well suited for a variety of commercial concepts. Strategically situated along heavily traveled Jefferson Road, the property benefits from excellent visibility and convenient access to Route 22, Route 380, and Downtown Pittsburgh. Surrounded by established residential neighborhoods and national retailers including Aldi, Planet Fitness, Wendy’s, and PNC Bank, the location provides strong daily traffic and excellent customer accessibility. Offered at $14.00 PSF + utilities, this is an outstanding opportunity for businesses seeking a highly visible and adaptable commercial space in a proven retail and service corridor.
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