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Audubon Center 200 John James Audubon Pky 1 206–21 468 pi² d'espace disponible • Bureau • Buffalo, NY 14228
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FAITS SAILLANTS
- Audubon Center offre des suites clé en main parfaites pour les professionnels du droit, de la planification financière, de l'architecture, de la comptabilité et plus encore.
- Les navetteurs bénéficient d'un accès direct à l'Interstate 990, ce qui permet aux locataires de l'immeuble d'accéder directement aux chutes du Niagara et au quartier central des affaires de Buffalo.
- Situé le long d'un important corridor commercial, vous rejoindrez le campus nord de l'Université de Buffalo par des sentiers pédestres et cyclables ou dans un rayon de deux minutes en voiture.
- Profitez d'un mélange attrayant de caractéristiques de la propriété, y compris un hall d'entrée éclairé par la lumière naturelle, des suites recouvertes de tapis, des places de stationnement gratuites et couvertes, et plus encore.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Can be combined with suite 202A that is 4.085 sq ft for a total 7,043 sq ft
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 105 | 7 043 pi² | Négociable | 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 164 907 $ CAD/an 13 742 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 106 | 2 269 pi² | Négociable | 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 53 127 $ CAD/an 4 427 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 202B | 2 958 à 7 043 pi² | Négociable | 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 164 907 $ CAD/an 13 742 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 203 | 1 206 pi² | Négociable | 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 28 238 $ CAD/an 2 353 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 301 | 2 552 pi² | Négociable | 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 59 753 $ CAD/an 4 979 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 302 | 1 355 pi² | Négociable | 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 31 726 $ CAD/an 2 644 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste 105
| Taille |
| 7 043 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 164 907 $ CAD/an 13 742 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 106
| Taille |
| 2 269 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 53 127 $ CAD/an 4 427 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 202B
| Taille |
| 2 958 à 7 043 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 164 907 $ CAD/an 13 742 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 203
| Taille |
| 1 206 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 28 238 $ CAD/an 2 353 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 301
| Taille |
| 2 552 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 59 753 $ CAD/an 4 979 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 302
| Taille |
| 1 355 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 31 726 $ CAD/an 2 644 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 105
| Taille | 7 043 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,41 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
1er étage, ste 106
| Taille | 2 269 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,41 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
2e étage, ste 202B
| Taille | 2 958 à 7 043 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,41 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Can be combined with suite 202A that is 4.085 sq ft for a total 7,043 sq ft
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
2e étage, ste 203
| Taille | 1 206 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,41 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
3e étage, ste 301
| Taille | 2 552 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,41 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
3e étage, ste 302
| Taille | 1 355 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,41 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Audubon Center, situé au 200 John James Audubon Parkway, offre un bureau professionnel bien établi à Buffalo, dans l'État de New York. Le bâtiment s'étend sur 82 667 pieds carrés sur trois étages et est parfait pour les professionnels du droit, de la comptabilité, de l'architecture et de la planification financière. Les bureaux disponibles sont prêts à emménager, et plusieurs suites peuvent être combinées pour créer une plus grande surface au sol. Les navetteurs bénéficient d'une connectivité sans tracas de l'Interstate 990 à moins de deux minutes en voiture, menant au centre-ville de Buffalo en 21 minutes et aux chutes Niagara en 27 minutes. Située dans la nouvelle communauté d'Audubon, la propriété est adjacente à la bibliothèque publique d'Amherst, au service de police d'Amherst, à la ville d'Amherst Court et au Amherst Center for Senior Services. L'établissement se trouve également à moins de deux minutes en voiture du campus nord de l'Université de Buffalo. Les employés à la recherche d'une excursion shopping se trouvent à 15 minutes en voiture de Walden Galleria, la plus grande destination de Buffalo pour faire du shopping, des restaurants et des divertissements, avec ses favoris du commerce de détail tels que Anthropologie, Michael Kors et Zara. Les clients et les employés profitent également de la proximité de restaurants rapides, y compris Tim Hortons et Lebro's Restaurant, à moins de quatre minutes en voiture. Audubon Center est destiné aux professionnels à la recherche d'une expérience clé en main avec un accès pratique à tout ce que Buffalo a à offrir.
- Réception
- Plafond suspendu
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1986
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
82 667 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
27 556 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
317 places de stationnement surface
Stationnement Couvert
1 1
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Taste Of Lebanon | - | - | 13 Min. de marche |
| Tim Hortons | Café | $ | 14 Min. de marche |
| Pho Cafe | Café | $$ | 17 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | 17 Min. de marche |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 17 Min. de marche |
| Rite Aid | Pharmacie | 19 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
107 Pièces
6 route min.
|
| Staybridge Suites |
102 Pièces
6 route min.
|
À PROPOS DE NORD
Cette région est composée d'une variété de villes situées directement au nord du quartier central des affaires de Buffalo, englobant les villes d'Amherst et de Getzville ainsi que des parties de la ville de Buffalo. La région est bien reliée au réseau routier de la région, avec accès aux autoroutes 290 et 990 et aux routes 5 et 62, ce qui permet un accès facile aux banlieues de Buffalo bien instruites et aisées. La région abrite également le campus principal de l'Université de Buffalo, le campus phare de l'Université d'État de New York System. Les effectifs de l'école totalisent 32 000 élèves dans divers domaines, y compris le droit, l'ingénierie et la gestion.
Les compagnies d'assurance et les sociétés financières occupent une partie importante des bureaux dans la région. Geico est le plus grand locataire de la région, suivi de près par Citigroup. Les deux entreprises occupent une superficie totale de 400 000 pieds carrés dans le Crosspoint Business Park à Getzville New York. La construction de bureaux médicaux a été forte ici.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
James Knight, Associate Real Estate Broker
Jim Knight est courtier immobilier associé autorisé chez MJ Peterson Commercial Real Estate à Buffalo, New York.
M. Knight a commencé sa carrière en immobilier chez J.M. Jayson & Company/Realmark Partnerships en 1985 en tant qu'analyste financier et plus tard acheteur de biens de placement consortiaux. Il est devenu courtier immobilier en 1989 et évaluateur immobilier agréé en 1994. Il avait été associé à RealtyUSA, Hanna Commercial Real Estate et, plus récemment, à la division commerciale MJ Peterson.
Expérience professionnelle
Tout au long de sa carrière de 35 ans et plus dans le domaine de l'immobilier, M. Knight a été courtier/consultant, gestionnaire immobilier, évaluateur et conseiller en griefs fiscaux, ayant représenté plusieurs clients locaux, régionaux et nationaux. Il est instructeur en immobilier et en évaluation certifié par l'ITI et l'État de New York.
Clients
M. Knight a également développé de solides relations professionnelles en travaillant avec des entreprises et des organismes tels que Key Bank, Willcare, Ecology and Environment, Airsep, Medaille College, Ciminelli Development, Uniland Development, Benderson Development et d'autres intervenants dans les domaines bancaire, manufacturier, juridique, médical et gouvernemental.
Affiliations professionnelles
Buffalo Niagara Association of Realtors (président, 2008)
New York State Association of Realtors (Vice-président régional 2013-2014)
Association nationale des courtiers en immeubles (Directeur, 2008)
New York State Commercial Association of Realtors - Chapitre WNY (Président 2012-2013)
New York State Society of Real Estate Appraisers (Conseil des gouverneurs 2012-2015)
Association des évaluateurs de l'État de New York
Éducation
M. Knight est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en finance du Canisius College et de l'American Institute of Banking Management Certification Program.
Au niveau communautaire, M. Knight a siégé au conseil d'administration de la table ronde sur la compassion corporative de la mission de Buffalo City, au conseil d'administration des anciens du Collège Canisius et a travaillé bénévolement avec Habitat pour l'humanité, la Chambre de commerce de la ville de Tonawanda, le conseil d'examen de l'évaluation, le conseil de développement économique et le programme Roulons pour Roswell.
M. Knight a commencé sa carrière en immobilier chez J.M. Jayson & Company/Realmark Partnerships en 1985 en tant qu'analyste financier et plus tard acheteur de biens de placement consortiaux. Il est devenu courtier immobilier en 1989 et évaluateur immobilier agréé en 1994. Il avait été associé à RealtyUSA, Hanna Commercial Real Estate et, plus récemment, à la division commerciale MJ Peterson.
Expérience professionnelle
Tout au long de sa carrière de 35 ans et plus dans le domaine de l'immobilier, M. Knight a été courtier/consultant, gestionnaire immobilier, évaluateur et conseiller en griefs fiscaux, ayant représenté plusieurs clients locaux, régionaux et nationaux. Il est instructeur en immobilier et en évaluation certifié par l'ITI et l'État de New York.
Clients
M. Knight a également développé de solides relations professionnelles en travaillant avec des entreprises et des organismes tels que Key Bank, Willcare, Ecology and Environment, Airsep, Medaille College, Ciminelli Development, Uniland Development, Benderson Development et d'autres intervenants dans les domaines bancaire, manufacturier, juridique, médical et gouvernemental.
Affiliations professionnelles
Buffalo Niagara Association of Realtors (président, 2008)
New York State Association of Realtors (Vice-président régional 2013-2014)
Association nationale des courtiers en immeubles (Directeur, 2008)
New York State Commercial Association of Realtors - Chapitre WNY (Président 2012-2013)
New York State Society of Real Estate Appraisers (Conseil des gouverneurs 2012-2015)
Association des évaluateurs de l'État de New York
Éducation
M. Knight est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en finance du Canisius College et de l'American Institute of Banking Management Certification Program.
Au niveau communautaire, M. Knight a siégé au conseil d'administration de la table ronde sur la compassion corporative de la mission de Buffalo City, au conseil d'administration des anciens du Collège Canisius et a travaillé bénévolement avec Habitat pour l'humanité, la Chambre de commerce de la ville de Tonawanda, le conseil d'examen de l'évaluation, le conseil de développement économique et le programme Roulons pour Roswell.
Bret Llewellyn, General Manager
Je suis un agent immobilier expert chez MJ Peterson Real Estate à Amherst, NY et dans les environs, offrant aux acheteurs et aux vendeurs de maisons des services immobiliers professionnels, réactifs et attentifs. Vous voulez un agent qui écoutera vraiment ce que vous voulez dans une maison ? Besoin d'un agent qui sait comment commercialiser efficacement votre maison pour qu'elle la vende ? Appelez-moi ! Je suis impatient d'aider et j'aimerais vous parler.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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