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Columm Free - Public Essembley 200 Landing Ave 5 000–27 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smithtown, NY 11787
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FAITS SAILLANTS
- Zonage « LI — industrie légère » Un nouveau zonage a été approuvé pour l'aménagement axé sur le transport en commun et les appartements résidentiels
- 104 Espaces de stationnement, activités récréatives publiques commerciales, approuvées
- - Disposition flexible pour répondre aux divers besoins de l'entreprise
- Idéalement situé à côté de la gare Smithtown Railroad
- - Bâtiment de 27 000 SF idéal pour usage spécial/autre usage
- - Hauteur du plafond jusqu'aux Rafters 16 pi, jusqu'au plafond environ 30 pi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 000 à 27 000 pi² | 30’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Ideally situated adjacent to Smithtown Railroad Station. Uses include: medical, gym, distribution, and warehouse. Column free Ideal for public assembly , childcare, storage , residential transit
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 30’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 27 000 pi² | Superficie commerciale brute | 27 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² | Année de construction | 1975 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 27 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 27 000 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Introduction d'une occasion d'investissement de premier plan dans la région de Long Island : un immeuble bien entretenu de 27 000 PF, parfaitement adapté à des fins spéciales/autres utilisations, à des activités récréatives publiques commerciales, à l'intérieur. Construite en 1975, cette propriété est zonée « LI — Light Industry », offrant un espace polyvalent pour une variété de besoins commerciaux. L'aménagement flexible de l'immeuble et son grand parking en font une perspective attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique offrant un potentiel de croissance. Grâce à sa construction solide et à son emplacement privilégié, cette propriété offre une occasion unique aux investisseurs avertis qui cherchent à capitaliser sur le marché florissant de Long Island. - Bâtiment de 27 000 SF idéal pour usage spécial/autre usage - Construit en 1975, bien entretenu et structurellement solide - Zoné « LI — Light Industry » pour des occasions d'affaires polyvalentes - Un grand parking pour les employés, les clients et les visiteurs - Accès pratique aux principales voies de transport - Disposition flexible pour répondre aux divers besoins de l'entreprise - Emplacement privilégié dans le marché florissant de Long Island - Possibilité d'expansion ou de reconfiguration en fonction de la vision de l'investisseur - Hauteur du plafond jusqu'aux chevrons 16 pi, au plafond environ 30 pi.
- Train de banlieue
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Madison National Realty Corp.
Columm Free - Public Essembley | 200 Landing Ave
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