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Fast Pace Health Urgent Care 200 Letton Dr 3 726 pi² Commerce de détail Immeuble Paris, KY 40361 4 207 682 $ CAD (1 129,28 $ CAD/pi²) 6,55% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Neufs 15 ans NNN Corp. loue par Fast Pace Urgent Care - Une société privée forte avec une croissance énorme
- Villes suburbaines à croissance rapide de Daphne, AL, Hueytown, AL et Paris, KY - Strong Demo's (105 917$)
- Forte entreprise privée - 265+ cliniques - Soins d'urgence/physiothérapie doubles - La croissance la plus rapide dans le Sud-Est
- Emplacements très médiatisés dans des zones commerciales denses - Entourés de tous les principaux générateurs de trafic de détail
- Le marché des soins d'urgence aux États-Unis est l'un des segments à la croissance la plus rapide - près de 29 % de toutes les visites en soins primaires
- 10 % de bosses tous les 5 ans avec options - Nouveaux prototypes 2023 - LL uniquement responsable de la structure
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acheter un seul locataire Fast Pace Health Urgent Care à Paris, Kentucky. Fast Pace Health exploite plus de 250 cliniques dans 6 États et se consacre à améliorer l'accès aux soins de santé grâce à des centres de soins pratiques et abordables. Le nouveau bail NNN a une durée principale de 15 ans, trois périodes d'options de cinq ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, une garantie d'entreprise et des responsabilités minimales du propriétaire, prouvant des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
Le bâtiment de 3 726 pi2 situé sur l'avant-parcelle Walmart Supercenter de 0,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection avec signalisation en angle dur du chemin Lexington et du boulevard Martin Luther King, dont le nombre de véhicules combinés dépasse 29 700 vps par jour. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Save A Lot, Tractor Supply Co., DaVita Dialysis, McDonald's et Taco Bell.
Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une nouvelle Fast Pace Health à long terme louée à long terme par NNN avec une période d'option de 15 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et des responsabilités minimales du propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu résistant à l'inflation pour les années à venir.
Le bâtiment de 3 726 pi2 situé sur l'avant-parcelle Walmart Supercenter de 0,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection avec signalisation en angle dur du chemin Lexington et du boulevard Martin Luther King, dont le nombre de véhicules combinés dépasse 29 700 vps par jour. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Save A Lot, Tractor Supply Co., DaVita Dialysis, McDonald's et Taco Bell.
Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une nouvelle Fast Pace Health à long terme louée à long terme par NNN avec une période d'option de 15 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et des responsabilités minimales du propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu résistant à l'inflation pour les années à venir.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 726 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 207 682 $ CAD
Prix par pi²
1 129,28 $ CAD
Taux de capitalisation
6,55%
Revenu net d’exploitation
275 462 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
Commercial Lot - Commerciale
Façade
268’ sur Letton Drive
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 026-00-00-021.09 | Évaluation des bâtiments | 2 877 451 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 442 685 $ CAD | Évaluation totale | 3 320 136 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
026-00-00-021.09
Évaluation du terrain
442 685 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 877 451 $ CAD
Évaluation totale
3 320 136 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Fast Pace Health Urgent Care | 200 Letton Dr
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