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200 Linus Pauling Dr 49 805 pi² Industriel Immeuble Hercules, CA 94547 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Strategic Hercules location with direct access to major freeways
High-capacity infrastructure featuring heavy power, activated LED lighting, and a Hussman cooling system.

Robust loading profile including multiple dock doors, grade-level access, and upgraded dock components.
Additional adjacent parcel available, providing expansion or redevelopment flexibility.

Résumé de l'annonce

±50,000 SF Class-A warehouse on 3.65 Acres with additional acreage next door. Property Highlights:
- Heavy Power: ±2,000 Amps - 480 Volts - 3-Phase, ideal for heavy equipment or refrigeration
- Existing Cold Storage: Features an ±8,850 SF cooler and a high-capacity Hussman Proto-Aire dry cooling system
- Functional Loading: 6 dock-high and 4 grade-level doors.
- Strategic Access: Immediate access to I-80
- Expansion Ready: Includes an additional ±3.83-acre parcel for future growth or parking.
Call with any questions (970-819-0406)

100 & 200 Linus Pauling Drive

Faits sur la propriété

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	2001/2025
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)	Ratio de stationnement	2,1/1 000 pi²
Classe d’immeuble	A	Effacer hauteur du plafond	22’
Taille du lot	3,65 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Aire du bâtiment louable	49 805 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Nombre d’étages	1
Zonage	PO/RD, Hercules

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	3,65 AC
Aire du bâtiment louable	49 805 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	2001/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,1/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	PO/RD, Hercules