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200 N Brady St 3 696 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dubois, PA 15801
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Faits saillants
- ±3,696 SF building on ±0.79-acre site
- Existing drive-thru configuration
- Signalized Route 219 / Park Avenue exposure
- Approximately 30 on-site parking spaces
- Standalone building with dedicated parking
- Convenient I-80 access via DuBois Exits 101 and 120
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 696 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This freestanding commercial building offers a highly visible downtown DuBois location at the lighted intersection of State Route 219, providing exceptional daily traffic exposure. The property sits on approximately 0.79 acres and includes 30 on-site parking spaces, ensuring ample convenience for customers and staff. Its former use as a financial institution delivers a functional layout ideal for office, retail, or service-oriented businesses requiring a combination of open areas and private offices. The building is constructed with brick exterior walls and a steel frame supported by a reinforced concrete foundation for lasting durability. Interior finishes feature textured and painted drywall, tiled floors, and adaptable office configurations. Amenities include a drive-through lane, rooftop HVAC unit (installed in 2012 and serviced annually), and gas-forced air heating. The asphalt roof is in good condition and well-maintained.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Banque
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 696 pi² | Superficie commerciale brute | 3 696 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 8,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 696 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 696 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 8,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Exceptional standalone commercial opportunity in the heart of the DuBois, Pennsylvania commercial corridor. Located at 200 North Brady Street / Route 219, this former retail bank building offers approximately 3,696 square feet on an approximately 0.79-acre site, with prominent frontage, signalized-intersection exposure, dedicated parking, and existing drive-thru capability. The property’s combination of visibility, access, parking, and drive-thru infrastructure makes it an attractive candidate for QSR, coffee/beverage, medical, financial, office, retail service, or other compatible commercial concepts. Unlike an inline shopping-center space, the building offers a dedicated standalone identity with its own frontage, access, and parking field. Strategically located along North Brady Street / Route 219 near Park Avenue, the property benefits from convenient local access and regional connectivity to Interstate 80 via Exits 101 and 120. Owner is reviewing qualified tenant inquiries and proposed uses. All lease terms, tenant improvements, permitted uses, and approvals remain subject to owner evaluation, due diligence, applicable governmental approvals, and final written agreement.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Z2 Plaza Ltd
200 N Brady St
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