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200 N Carrier Pky 14 493 pi² 79% Loué Bureau Immeuble Grand Prairie, TX 75050 2 324 291 $ CAD (160,37 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 14,493 SF office building
- High Occupancy and Low Turnover
- Corner Location, High Visibility, ADT 27,000 cars per day
- Great Cash Flow
- High Occupancy and Low Turnover
- Potential for a 7%+ Cap Rate
Résumé de l'annonce
Discover a unique cash flow investment opportunity in Grand Prairie, TX, with this 14,493 SF office building. Located on a high traffic boulevard and zoned GR, this property offers a solid foundation for a wide range of new and existing business ventures. With an impressive 87% occupancy rate, it presents as a great income-generating asset with upside. The tenants all pay their rent on time, low to zero turnover, this well-maintained building stands as a testament to quality and attention to detail, providing a professional and inviting environment for tenants. Its strategic positioning within the Grand Prairie area adds further value to this compelling investment. If you are looking for a stable real estate investment with a potential for over 7% cap rate or a business owner who wants to own a piece of property with rental income, this is a can't miss opportunity to enter a steady market. Call Broker for Pricing.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 493 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 324 291 $ CAD
Prix par pi²
160,37 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
162 700 $ CAD
Pourcentage loué
79%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 247 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
GR - commercial
Stationnement
90 places (6,21 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét.-ste 107
- 1 600 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- selon spécifications
- Mars 2026
- 2e Ét.-ste 200
- 1 400 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 107 | 1 600 pi² | Bureau/Commerce de détail | selon spécifications | Mars 2026 |
| 2e Ét.-ste 200 | 1 400 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 107
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Mars 2026 |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 1 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28052500080010000 | Évaluation totale | 826 309 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 474 998 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 351 311 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28052500080010000
Évaluation du terrain
474 998 $ CAD
Évaluation des bâtiments
351 311 $ CAD
Évaluation totale
826 309 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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200 N Carrier Pky
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