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200 N Central Ave Immeuble de 153 477 pi² • Spécialité • À vendre 10 375 350 $ CAD • Baltimore, MD 21202
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recently Upzoned from EC-2 to C-2 | Uses Include Multifamily, Commercial, & More
- Development Incentives Available | OZ, LIHTC, HRTC, NMTC, HUBZone, & Local Programs
- Walking Distance to the Inner Habor, Harbor East, & Johns Hopkins
- Flexible Development Standards | No Maximum FAR | Potential for 500+ Multifamily Units
- Located within the 244-Acre Perkins Somerset Oldtown (PSO) Redevelopment District
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 200 N Central Avenue, located along the Central Avenue corridor and in the Pleasant View Gardens neighborhood within the Perkins Somerset Oldtown district of Baltimore, Maryland. The property consists of a five-level, 153,447-square-foot building situated on a 2.73-acre (118,888-square-foot) lot. Originally built in 1923 as Frederick Douglass High School—the first high school for African American students in the state of Maryland—the building was purchased in 2002 and operated as the main campus of Sojourner–Douglas College until its closure in 2015. Current ownership acquired the property in 2023 and completed a rezoning from EC-2 to C-2, enabling a wide range of potential alternative uses. The surrounding area is part of the Perkins Somerset Oldtown Transformation Plan, a long-term initiative to revitalize East Baltimore, particularly around historic housing complexes and market sites. Since 2016, more than $540 million has been invested by federal, state, city, and private sources to support mixed-income housing, office, retail, and community amenities. The site qualifies for an array of incentive programs for both adaptive reuse and new construction. While historically significant, the property is not a designated landmark and may be substantially altered or demolished, allowing for hundreds of thousands of square feet of new development under flexible C-2 zoning with no maximum FAR.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 375 350 $ CAD | Taille du lot | 2,73 AC |
| Prix par pi² | 67,60 $ CAD | Taille du bâtiment | 153 477 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1923/1969 |
| Sous-type de propriété | École | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C2 - Zonage C2 | ||
| Prix | 10 375 350 $ CAD |
| Prix par pi² | 67,60 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,73 AC |
| Taille du bâtiment | 153 477 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1923/1969 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C2 - Zonage C2 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (99)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1320-001 | Évaluation des bâtiments | 3 976 249 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 151 249 $ CAD | Évaluation totale | 5 127 498 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1320-001
Évaluation du terrain
1 151 249 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 976 249 $ CAD
Évaluation totale
5 127 498 $ CAD
CONTACTS
-
Josh Feldman -
Christopher Chadwick -
LaMarr Datcher -
Feldman Ruel Urban Property Advisors, LLC
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VIDÉOS
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Présenté par
200 N Central Ave
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