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200 N Gulf St 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 637 844 $ CAD à un 7,11% taux de capitalisation Sanford, NC 27330
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Faits saillants de l'investissement
- Walking distance to downtown business district
Résumé de l'annonce
Prime investment property. Cap rate includes taxes, insurance and maintenance
Beautifully renovated 1930 Duplex in the highly desirable Rosemount/McIver historic district.
Urban living close to downtown Sanford!
Perfect location for walking/biking to shops, Depot Park, restaurants, Temple Theater, art center, breweries, wine bar, Farmers market, etc
Each side of this duplex offers a bedroom/bath downstairs and a bedroom/bath upstairs with two large closets.
A private front porch, a 12x8 back deck and a private court yard.
Kitchen has granite counter tops, lots of counter/cabinet storage space and includes all appliances.
Beautifully renovated 1930 Duplex in the highly desirable Rosemount/McIver historic district.
Urban living close to downtown Sanford!
Perfect location for walking/biking to shops, Depot Park, restaurants, Temple Theater, art center, breweries, wine bar, Farmers market, etc
Each side of this duplex offers a bedroom/bath downstairs and a bedroom/bath upstairs with two large closets.
A private front porch, a 12x8 back deck and a private court yard.
Kitchen has granite counter tops, lots of counter/cabinet storage space and includes all appliances.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 488 $
|
23,40 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
51 488 $
|
23,40 $
|
| Taxes |
3 290 $
|
1,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 835 $
|
1,29 $
|
| Total des dépenses |
6 125 $
|
2,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
45 363 $
|
20,62 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 488 $ |
| Annuel par pi² | 23,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 488 $ |
| Annuel par pi² | 23,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 290 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 835 $ |
| Annuel par pi² | 1,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 125 $ |
| Annuel par pi² | 2,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 363 $ |
| Annuel par pi² | 20,62 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Cour
- Collecte d'ordures - sur rue
- Entreposage de vélo
- Internet par fibre optique
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 2 126 $ CAD | 1 100 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9642-59-5900-00 | Évaluation totale | 186 242 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 591 $ CAD | Impôts annuels | 3 290 $ CAD (1,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 168 651 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9642-59-5900-00
Évaluation du terrain
17 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
168 651 $ CAD
Évaluation totale
186 242 $ CAD
Impôts annuels
3 290 $ CAD (1,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 38
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Wreck2right LLC
200 N Gulf St
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