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Confidential Sale - Business and Real Estate 200 N Hardman Ave 44 309 pi² Industriel Immeuble South Saint Paul, MN 55075 13 833 899 $ CAD (312,21 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Very Established Business w/ Real Estate ISO 9001 Steel and Metal Service Center
Building #1 29, 774 Sq. Ft.(24,800 Sq. Ft. Industrial Manufacturing & 4,974 Sq. Ft. Office) 100 ft. Clear Span, 40 Ft. Sidewalls, 24ft. clear below
3.38 Acres

44, 274 Square Feet 2 Buildings
Building #2 14,450 Sq. Ft., 85 ft. Clear Span, 32 Ft. Sidewalls, 24 ft. below the hook of crane
Business started in early 1900's and still going strong with positive cash flow year after year. Very solid reputation, successful and well trusted.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Very Established Business w/ Real Estate ISO 9001 Steel and Metal Service Center
Confidential Sale Listing
Please understand that this is a very confidential listing. And that it is not to be discussed with anyone or any employees. They are not aware of the listing.
If you have further interest, please let us know, and we can arrange a time for you to speak with the Seller.
Kindly do not visit the property or share this information, as it is confidential and the employees are not aware of the listing.
Business started in the early 1900's and still is going strong with positive cash flow year after year . Very solid reputation and successful and well trusted service.
ISO 9,001 Steel and Metal Service Center.
Contact listing agents to complete an NDA form for financials and other information.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	13 833 899 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	312,21 $ CAD	Année de construction	1991
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,9/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	3,37 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	44 309 pi²
Zonage	GB - Quartier général des affaires

Prix	13 833 899 $ CAD
Prix par pi²	312,21 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	3,37 AC
Aire du bâtiment louable	44 309 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1991
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,9/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GB - Quartier général des affaires